Известно, что в нашей стране три из четырёх сделок по покупке и продаже недвижимости совершаются на вторичном рынке. Есть регионы, в которых эти сделки занимают 80 процентов от общего объёма рынка жилой недвижимости. В этом нет ничего сложного. Несмотря на то что сегодня повсюду строится новое жильё, приобрести квартиру в новостройке может не каждый. Поэтому для людей, которые выбирают недвижимость в москве вторичное жилье без посредников является оптимальным вариантом.

Нужен ли риелтор

Как правило, стандартный размер вознаграждения риелторов — два-три процента от общей стоимости жилья. В эту цену включены услуги по комплексному сопровождению сделки. Это означает, что риелторы:

• подбирают варианты;
  
   
• проверяют юридическую чистоту жилья;
  
   
• оформляют документы.

Конечно, это немалая сумма, однако риелторы весьма полезны, и переоценить значение их работы сложно. Сделки с недвижимостью имеют разные нюансы. Нужны грамотные юристы, которые специализируются на оказании услуг именно в этой сфере.

Варианты сделок

На вторичном рынке есть не только «чистая продажа», но и несколько альтернативных вариантов. Квартиры могут обмениваться с доплатой, большая квартира может размениваться на несколько поменьше, есть и обратная схема. Именно это и является спецификой данного рыночного сегмента. Как правило, участники сделок не имеют достаточного количества средств, чтобы свободно приобретать жильё. Соответственно, основной способ покупки квартиры связан с продажей имеющейся недвижимости или её обменом.

Из-за этого приходится очень часто создавать сложные схемы, в которых принимает участие множество владельцев жилья. И когда из цепочки выходит один участник, построение рушится, и всё надо начинать с нуля. Следовательно, если вас интересует недвижимость в московской области вторичное жилье надо приобретать на условиях «чистой покупки». Если же вы ввяжетесь в сложную схему, то рискуете тем, что процесс может стать очень длительным.