tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Русский Нобель
11.10 число просмотров 1508 число записей 7
 
Космическое кино
6.10 число просмотров 1432 число записей 6
 
Протесты 21 апреля
25.04 число просмотров 4048 число записей 7
 
Возвращение Навального
18.01 число просмотров 6081 число записей 9
 
Отравление Навального
21.12 число просмотров 7076 число записей 12
 
все записи
Реклама
Подождите.
Квартирный вопрос портит не людей, а чиновников

 

Далеко не каждый россиянин может позволить себе купить квартиру. Сложнее всего обзавестись жилой недвижимостью в России именно в столице. Среднестатистический москвич должен 20 лет не тратить свою зарплату, тогда он сможет накопить на собственный угол. Это без учета инфляции. На квартиру класса премиум копить придется сто лет. По цене на жильё за Москвой следуют Подмосковье, Санкт-Петербург и Сочи. В регионах ситуация немного лучше.

Власти пытаются оказывать давление на банковский сектор для снижения ставок по ипотечным кредитам. Постепенно ставки уменьшаются, но западные стандарты в 3-5% годовых пока недостижимы. Ипотечные ставки не могут быть ниже уровня инфляции, в прошлом году официальная инфляция составила примерно 6%, но ставки так и застыли на уровне порядка 10%.

Эксперты уверены, что снижать стоимость жилья можно за счет установления прозрачных правил в строительной отрасли, сокращении сроков согласования, искоренения коррупции. Благодаря мерам в этом направлении инвестиционная стоимость строительства жилья в России может уменьшиться практически на 50%.

Благодаря массовой приватизации собственников жилья в России существенно больше, чем на Западе. Но в Европе и США на человека приходится от 40 до 60 кв.м жилья. В России же этот показатель 20 кв.м.

Для коренных москвичей дороговизна жилья не является острым препятствием. Они могут продать уже имеющееся жилье, добавить недостающую сумму и купить квартиру больших размеров. А вот приезжим, желающим поселиться в Москве постоянно, приходится значительно сложнее.

Высокие московские цены по сравнению с лондонскими или нью-йоркскими выглядят совсем скромно. Но надо учесть разницу в доходах в этих дорогих городах и нашей столицей.

Львиная доля новостроек на российском рынке — это по сути полуфабрикат квартир, квартиры без отделки. И жильцам, вместо того, чтобы отпраздновать новоселье и спокойно жить в новой квартире, приходится её дорабатывать и перестраивать. Не всегда на должном уровне и качество постройки, хотя в Москве за соблюдением строительных норм и правил следят сейчас строго.

Затраты на процесс возведения здания и подведения к нему коммуникаций в Москве составляет 30-40 тысяч рублей на квадратный метр при рыночной стоимости в 110-120 тысяч за кв.м. В остальную часть стоимости входят затраты на получение всяких разрешений, согласований, подключений к сетям. А тут велика роль коррупционной составляющей. Высокая стоимость квартир начинается с высокой стоимости участков на земельных аукционах.

Участники рынка в Москве утверждают, что в последние годы чиновники на низшем уровне потеряли всякие остатки совести. Надо подписать документ — платите! 10-15% стоимости проекта могут уйти на взятки, рестораны, походы в бани с нужными людьми.

Процесс согласований часто растягивается на несколько лет. А за это время банк насчитывает застройщику проценты на кредит при средней ставке 15% годовых, что потом ударит по покупателям квартир.

Получается, что за счет устранения коррупции, бюрократических преград, взятии государства на себя помощи в сооружении инфраструктуры, стоимость жилья в России может быть снижена и существенно. Дело за малым: убрать воров с важных постов во власти. 

 

Ничего человеческая жизнь в России не стоит, особенно жизнь человека рабочего
  
Ничего человеческая жизнь в России не стоит, особенно жизнь человека рабочего Шахтеры сами, добровольно выводят из строя датчики, нарушают ТБ всеми возможными способами, перерабатывают и вообще делают такие вещи, каковые сведут с ума любого буржуазного специалиста по технике безопасности
 
Он уже полудохлый узник
  
Он уже полудохлый узник  Юрия Хованского закатывают в асфальт, и нет никакого ответа на вопрос даже в нынешних россиянских реалиях: что это вообще такое?!
 
Поражает цинизм заявления
  
Поражает цинизм заявления В Администрации президента рассказали журналистам, что ведут с Моргенштерном переговоры по поводу его возвращения в Россию: если певец просто приедет назад, то он может и присесть. Но есть и другой вариант...
 
Курсанты из Воронежа разработали следящий за врагами России камень
  
Курсанты из Воронежа разработали следящий за врагами России камень Быстро выяснилось, что такой же можно купить на Aliexpress за 11 тысяч рублей
 
В тюрьме все время ждешь
  
В тюрьме все время ждешь Течение времени заметно по интервалам. Самый короткий период: от яйца до яйца. По понедельника и пятницам на завтрак дают вареное яйцо. Это не только важное (и приятное) кулинарное событие, но и календарное тоже.
 
все записи
Кажется, хорошие новости
  
Кажется, хорошие новости Появляются сильные аргументы в пользу предположения, что нынешняя волна ковида в России - последняя такой силы
 
Государство перестало защищать граждан и стало защищать себя
  
Государство перестало защищать граждан и стало защищать себя В 2008 году управления с организованной преступностью (УБОПы) были распущены. На их базе создавались подразделения по гос.защите и противодействию экстремизму
 
У Путина и Лукашенко может возникнуть идея соединения с Калининградской областью
  
У Путина и Лукашенко может возникнуть идея соединения с Калининградской областью Калининградскую область отделяет от «союзного государства Беларуси и России» так называемый «Сувалкский коридор» длиной около 100 километров. Сейчас по нему проходит граница Польши с Литвой
 
Это полицейские, оправданные по делу об изнасиловании девушки в служебном автомобиле
  
Это полицейские, оправданные по делу об изнасиловании девушки в служебном автомобиле Сигнал всем женщинам: если Вас изнасиловал/ли полицейский/полицейские, то Вы точно занимались проституцией и вообще «сами договорились», а все было «по обоюдному согласию»
 
Это пугает
  
Это пугает Это уже без преувеличения сюжет фильма-катастрофы. Прямо перед нами, в наших смартфонах. И это пугает.
 
" Получение Нобелевской премии вносит Муратова в реестр иноагентов? "
" Этот арест ведь - открытое признание вины в попытке убийства. Неужто они сами не догоняют? Или нарочно? «Мы и убили-с». "
" Когда таракана раздавили, лапки и усики ещё иногда шевелятся, но это все равно конец. "
" Во вчерашних дебатах Соболь-Собчак бесспорную победу одержала Фельгенгауэр "
" Главная проблема РФ – напряженные отношения с «Роснефтью», которая проводит недружественную и агрессивную политику по отношению к нашей миролюбивой державе, разговаривает с ней языком шантажа и угроз. "
" Чёрный Понедельник - прямое следствие того, что источником власти в Российской Федерации является не её «многонациональный народ», а «многоликий ВладимвладимирычПутин». "
все записи
«Рожают в наручниках»
 
«Рожают в наручниках» Унижение, побои и вымогательство: как устроено насилие в женских колониях России
"У нас запрет на реальность"
 
"У нас запрет на реальность" Почему в российском кино и сериалах все больше табу
все записи
Четвертая волна коронавируса
Четвертая волна коронавируса
В России идет четвертая волна заболеваний коронавирусом. Больше всего заболевших - в Москве. Власти усиливают карантинные меры.
все записи
Космическое кино
Космическое кино
С космодрома Байконур к МКС запущен корабль "Союз МС-19" с киноэкипажем на борту - актрисой Юлией Пересильд, режиссером Климом Шипенко и космонавтом Антоном Шкаплеровым. Они будут снимать фильм, один из продюсеров которого - гендиректор госкорпорации "Роскосмос" Дмитрий Рогозин.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Русский Нобель
Русский Нобель
Нобелевскую премию мира 2021 года получили журналисты - главный редактор российской "Новой газеты" Дмитрий Муратов и основательница филиппинского издания Rappler Мария Ресса за их "усилия по защите свободы слова и самовыражения, что является основополагающим условием для демократии и прочного мира". Итоги премии раскололи российских блогеров.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012