tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Большой человек
20.03 число просмотров 2202 число записей 10
 
"Гардемарины, 1787. Мир"
8.11 число просмотров 3609 число записей 6
 
Умерла Инна Чурикова
15.01 число просмотров 7938 число записей 5
 
Закон для негодяев
15.01 число просмотров 11185 число записей 4
 
Отказ от Болонской системы
27.05 число просмотров 7679 число записей 9
 
все записи
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Взрыв в "Алых парусах"
3.02 число просмотров 85 число записей 6
 
Прислать свою ссылку
все котики дня
Квартирный вопрос портит не людей, а чиновников

 

Далеко не каждый россиянин может позволить себе купить квартиру. Сложнее всего обзавестись жилой недвижимостью в России именно в столице. Среднестатистический москвич должен 20 лет не тратить свою зарплату, тогда он сможет накопить на собственный угол. Это без учета инфляции. На квартиру класса премиум копить придется сто лет. По цене на жильё за Москвой следуют Подмосковье, Санкт-Петербург и Сочи. В регионах ситуация немного лучше.

Власти пытаются оказывать давление на банковский сектор для снижения ставок по ипотечным кредитам. Постепенно ставки уменьшаются, но западные стандарты в 3-5% годовых пока недостижимы. Ипотечные ставки не могут быть ниже уровня инфляции, в прошлом году официальная инфляция составила примерно 6%, но ставки так и застыли на уровне порядка 10%.

Эксперты уверены, что снижать стоимость жилья можно за счет установления прозрачных правил в строительной отрасли, сокращении сроков согласования, искоренения коррупции. Благодаря мерам в этом направлении инвестиционная стоимость строительства жилья в России может уменьшиться практически на 50%.

Благодаря массовой приватизации собственников жилья в России существенно больше, чем на Западе. Но в Европе и США на человека приходится от 40 до 60 кв.м жилья. В России же этот показатель 20 кв.м.

Для коренных москвичей дороговизна жилья не является острым препятствием. Они могут продать уже имеющееся жилье, добавить недостающую сумму и купить квартиру больших размеров. А вот приезжим, желающим поселиться в Москве постоянно, приходится значительно сложнее.

Высокие московские цены по сравнению с лондонскими или нью-йоркскими выглядят совсем скромно. Но надо учесть разницу в доходах в этих дорогих городах и нашей столицей.

Львиная доля новостроек на российском рынке — это по сути полуфабрикат квартир, квартиры без отделки. И жильцам, вместо того, чтобы отпраздновать новоселье и спокойно жить в новой квартире, приходится её дорабатывать и перестраивать. Не всегда на должном уровне и качество постройки, хотя в Москве за соблюдением строительных норм и правил следят сейчас строго.

Затраты на процесс возведения здания и подведения к нему коммуникаций в Москве составляет 30-40 тысяч рублей на квадратный метр при рыночной стоимости в 110-120 тысяч за кв.м. В остальную часть стоимости входят затраты на получение всяких разрешений, согласований, подключений к сетям. А тут велика роль коррупционной составляющей. Высокая стоимость квартир начинается с высокой стоимости участков на земельных аукционах.

Участники рынка в Москве утверждают, что в последние годы чиновники на низшем уровне потеряли всякие остатки совести. Надо подписать документ — платите! 10-15% стоимости проекта могут уйти на взятки, рестораны, походы в бани с нужными людьми.

Процесс согласований часто растягивается на несколько лет. А за это время банк насчитывает застройщику проценты на кредит при средней ставке 15% годовых, что потом ударит по покупателям квартир.

Получается, что за счет устранения коррупции, бюрократических преград, взятии государства на себя помощи в сооружении инфраструктуры, стоимость жилья в России может быть снижена и существенно. Дело за малым: убрать воров с важных постов во власти. 

 

Китай потихоньку, не торопясь, захватывает наш внутренний рынок
  
Китай потихоньку, не торопясь, захватывает наш внутренний рынок Наши маркетплейсы не избежали китаизации. Сейчас розничные торговцы из КНР сильно увеличивают там своё присутствие.
 
«all inclusive» превращается в «all exclusive»
  
«all inclusive» превращается в «all exclusive» В лидерах оказались топы капиталистической индустрии: McDonald’s, Meta и прочие гиганты, которые безудержно «топили» за позитивную дискриминацию, создавая квоты для самых различных групп
 
Добыча нефти в России в 2024 году сократилась на 4%
  
Добыча нефти в России в 2024 году сократилась на 4% Скорее всего, по итогам 2025 г. среднесуточный объем добычи будет еще ниже, чем в 2024 г.
 
Об истории конфискаций
  
Об истории конфискаций Рубль –валюта особая. Как только рублей накапливается у людей слишком много, так сразу возникают идеи - как уменьшить количество денежных знаков, которые люди могут потратить на себя.
 
Саша погиб мгновенно от прямого попадания
  
Саша погиб мгновенно от прямого попадания Машина не останавливалась и Света выпала на ходу и в тумане я увидела как она лежит на асфальте. Следом выпала я. Что было с парнями я не видела - из-за густого дыма.
 
все записи
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив»
  
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив» Блок на негатив - тема, которой промышляли многие раскрученные каналы. Тут коса на камень нашла только потому, что были затронуты интересы очень крупного бизнесмена, если не сказать, олигарха? И это его люди порешали вопросики
 
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул
  
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул Если вы нашли "мертвого" ежа в холодные месяцы, не хороните его, не выбрасывайте в мусорное ведро...
 
Что не так с системой поддержки "единорогов"
  
Что не так с системой поддержки "единорогов" Я развёрнуто и на полном серьезе готов помочь всем интересующимся темой поддержки «единорогов» советом о том, что не так с нашими «единорогами». Совет можно получить по адресу г. Москва, Лефортовский Вал, д. 5 а/я 201, ФКУ СИЗО-2
 
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН
  
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН В силу специфики этой категории и роста её численности она становится уже не частной проблемой каждого СИЗО или ИК, а системной проблемой властей. То есть такой проблемой, на которую необходимо реагировать
 
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве
  
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве Небольшой аналитический доклад в четырёх частях о том, какие политические силы примут участие в выборах, какие у них сильные и слабые стороны
 
" Героизм - это прямое свидетельство развала управления, неспособного к стандартным мероприятиям, и прикрывающего героизмом людей свою неспособность к чему угодно. "
" Умер комментатор Василий Уткин. Сложный, понтовитый, с гонором и прекрасным русским языком. Он такой был один "
" Главный разведчик страны, глава СВР Нарышкин как-то хреново готов к допросам. Расколется на первом же. Больно смотреть "
" Нечастое зрелище подарили нам члены Совета безопасности РФ – круговая порука в прямом эфире. Завтра покажут художественное кино «Военторг наделяет международной правосубъектностью своих клиентов». "
" Посмотрела 1:16 из двух с лишним часов Don’t Look Up и должна сказать, что пока это самый страшный из всех фильмов ужасов, которые я видела в жизни. "
" Получение Нобелевской премии вносит Муратова в реестр иноагентов? "
все записи
Данилов-Данильян — РБК: «Это сломает всю пляжную инфраструктуру»
 
Данилов-Данильян — РБК: «Это сломает всю пляжную инфраструктуру» Неделю кроме волонтеров, появившихся буквально на третий день, там никого не было. Неделю вообще там не просыпался никто, ни в администрации Краснодарского края, ни в МЧС. Это удивительно.
Как убежать из Северной Кореи
 
Как убежать из Северной Кореи Как жители КНДР перебираются в Китай и Южную Корею, кто эти люди, и на что они могут рассчитывать
все записи
Теракт в "Крокус-Сити"
Теракт в "Крокус-Сити"
Вооруженные люди напали на зрителей концертного зала"Крокус Сити Холл" в Москве. В результате огнестрельных ранений и пожар погибло более 100 человек, сотни пострадали.
все записи
"Гардемарины, 1787. Мир"
"Гардемарины, 1787. Мир"
На экраны вышел фильм "Гардемарины, 1787. Мир", который уже назвали "государственной пропагандистской халтурой".
все записи
Умер Градский
Умер Градский
После перенесенного коронавируса и инсульта скончался Александр Градский. Блогеры рассказывают истории знакомства и дружбы с ним.
все записи
Русский Нобель
Русский Нобель
Нобелевскую премию мира 2021 года получили журналисты - главный редактор российской "Новой газеты" Дмитрий Муратов и основательница филиппинского издания Rappler Мария Ресса за их "усилия по защите свободы слова и самовыражения, что является основополагающим условием для демократии и прочного мира". Итоги премии раскололи российских блогеров.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012