|
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Прислать свою ссылку
|
| Квартирный вопрос портит не людей, а чиновников |
- Далеко не каждый россиянин может позволить себе купить квартиру. Сложнее всего обзавестись жилой недвижимостью в России именно в столице. Среднестатистический москвич должен 20 лет не тратить свою зарплату, тогда он сможет накопить на собственный угол. Это без учета инфляции. На квартиру класса премиум копить придется сто лет. По цене на жильё за Москвой следуют Подмосковье, Санкт-Петербург и Сочи. В регионах ситуация немного лучше.
-
- Власти пытаются оказывать давление на банковский сектор для снижения ставок по ипотечным кредитам. Постепенно ставки уменьшаются, но западные стандарты в 3-5% годовых пока недостижимы. Ипотечные ставки не могут быть ниже уровня инфляции, в прошлом году официальная инфляция составила примерно 6%, но ставки так и застыли на уровне порядка 10%.
- Эксперты уверены, что снижать стоимость жилья можно за счет установления прозрачных правил в строительной отрасли, сокращении сроков согласования, искоренения коррупции. Благодаря мерам в этом направлении инвестиционная стоимость строительства жилья в России может уменьшиться практически на 50%.
-
- Благодаря массовой приватизации собственников жилья в России существенно больше, чем на Западе. Но в Европе и США на человека приходится от 40 до 60 кв.м жилья. В России же этот показатель 20 кв.м.
-
- Для коренных москвичей дороговизна жилья не является острым препятствием. Они могут продать уже имеющееся жилье, добавить недостающую сумму и купить квартиру больших размеров. А вот приезжим, желающим поселиться в Москве постоянно, приходится значительно сложнее.
-
- Высокие московские цены по сравнению с лондонскими или нью-йоркскими выглядят совсем скромно. Но надо учесть разницу в доходах в этих дорогих городах и нашей столицей.
-
- Львиная доля новостроек на российском рынке — это по сути полуфабрикат квартир, квартиры без отделки. И жильцам, вместо того, чтобы отпраздновать новоселье и спокойно жить в новой квартире, приходится её дорабатывать и перестраивать. Не всегда на должном уровне и качество постройки, хотя в Москве за соблюдением строительных норм и правил следят сейчас строго.
-
- Затраты на процесс возведения здания и подведения к нему коммуникаций в Москве составляет 30-40 тысяч рублей на квадратный метр при рыночной стоимости в 110-120 тысяч за кв.м. В остальную часть стоимости входят затраты на получение всяких разрешений, согласований, подключений к сетям. А тут велика роль коррупционной составляющей. Высокая стоимость квартир начинается с высокой стоимости участков на земельных аукционах.
- Участники рынка в Москве утверждают, что в последние годы чиновники на низшем уровне потеряли всякие остатки совести. Надо подписать документ — платите! 10-15% стоимости проекта могут уйти на взятки, рестораны, походы в бани с нужными людьми.
-
- Процесс согласований часто растягивается на несколько лет. А за это время банк насчитывает застройщику проценты на кредит при средней ставке 15% годовых, что потом ударит по покупателям квартир.
- Получается, что за счет устранения коррупции, бюрократических преград, взятии государства на себя помощи в сооружении инфраструктуры, стоимость жилья в России может быть снижена и существенно. Дело за малым: убрать воров с важных постов во власти.
|
|
|
|
 Анна Левченко 17.11 11:25 |  11324 |
 |
Блок на негатив - тема, которой промышляли многие раскрученные каналы. Тут коса на камень нашла только потому, что были затронуты интересы очень крупного бизнесмена, если не сказать, олигарха? И это его люди порешали вопросики |
| |
|
| Зураб Альбертович 8.11 12:59 | 11495 |
 |
Если вы нашли "мертвого" ежа в холодные месяцы, не хороните его, не выбрасывайте в мусорное ведро... |
| |
|
| Илья Сачков 25.10 08:54 | 12176 |
 |
Я развёрнуто и на полном серьезе готов помочь всем интересующимся темой поддержки «единорогов» советом о том, что не так с нашими «единорогами». Совет можно получить по адресу г. Москва, Лефортовский Вал, д. 5 а/я 201, ФКУ СИЗО-2 |
| |
|
| vk.com 19.10 13:21 | 11917 |
 |
В силу специфики этой категории и роста её численности она становится уже не частной проблемой каждого СИЗО или ИК, а системной проблемой властей. То есть такой проблемой, на которую необходимо реагировать |
| |
|
| Петр Милосердов 19.05 10:33 | 17068 |
 |
Небольшой аналитический доклад в четырёх частях о том, какие политические силы примут участие в выборах, какие у них сильные и слабые стороны
|
| |
|
13
