Двусторонняя сделка, подразумевающая переход  имущества  (в том числе недвижимости) от одного человека (дарителя) к другому человеку (одариваемому) - это договор дарения, основанный на взаимном согласии, безвоздмездности.  Такой договор может распространяться и на прощение долговых обязательств одариваемого, взятие дарителем на себя обязанностей одариваемого, перевод долга.

Законом не предусмотрена возможность дарения   подарков, стоимость которых превышает 5 МРОТ:

-от имени малолетних и являющихся недееспособными граждан;

-работникам больниц, школ, высших учебных заведений от имени граждан, находящихся соответственно на лечении, обучении, содержании их родственниками, супругами;

-работникам   государственных учреждений и  организаций,   которые находятся на службе;

- в отношениях между сторонами, которые связаны коммерческой деятельностью.

Практикуется как устная  форма договора дарения, так и письменная. В устной форме сделка заключается, если предмет дарения по стоимости не больше 5 МРОТ.

Дарение недвижимости

Существуют договора дарения, которые нужно в обязательном порядке регистрировать. Это касается дарения недвижимости.

Правовое развитие законодательных основ договора  дарения  квартиры, дома, дачи и в целом недвижимости получило  с вступлением нашей страны в период рыночных отношений.

Во времена СССР передать в дар можно были лишь дом, дачу. Такие сделки в то  время  встречались  не  часто. Законодательное право не удостаивало эту практику своим вниманием.

На современном этапе развития человеческих отношений на практике, пожалуй ,  самым распространенным является договор дарения квартиры, а также комнаты в общежитии, дачи, гаража, коттеджа, предприятия, земельного участка. Пропорционально с возрастанием таких сделок возрастает и количество судебных исков, связанных с возникающими  пртиворечиями . В ГК РФ отсутствуют некоторые правовые нормы, регламентирующие отношения дарения недвижимости, из-за чего возникают проблемы в правоприменительной практике.

Часто бывают случаи возмездной сделки. Например, договор дарения квартиры между пожилой женщиной и ее внуком оформляется устно. Договаривающиеся стороны имеют ввиду, что бабушка дарит своему внуку квартиру, в надежде на то, что он будет содержать ее до ее кончины. На практике же бывает много случаев, когда одариваемый скоро забывает о дарительнице и продает квартиру.

Для того, чтобы опровергнуть устную договоренность , нужно обратиться с иском в суд, оплатить госпошлину, услуги адвоката и т.д., что в материальном плане для пенсионера обременительно. Такое положение не возникло бы, если бы нотариус в обязательном порядке регистрировал переход права собственности от дарителя к одариваемому .

В ГК РФ не предусмотрена такая норма права. Бесплатные онлайн консультации юриста по вопросам дарения квартиры, а также в целом недвижимости и земли можно получить на сайте www.jurist-online.net. Вам помогут скрупулезно разобраться в сути вопроса, исключая стрессовую ситуацию.

Правовое сопровождение сделок поможет предотвратить размах недобросовестности и мошенничества не только сторон, которые участвуют в сделке, но и должностных лиц.

В договоре дарения квартиры правовые нормы и нормы морали взаимодействуют очень тесно, как ни в каком другом договоре. Основанием применения санкции отмены дарения является нарушение моральных норм, которые диктуют бережное отношение к дару, чувство благодарности и уважения к дарителю.

Нельзя производить дарение на случай смерти. Такая передача дара оформляется завещанием, которое может быть изменено в любое время. Завещание – односторонняя сделка.

Одариваемый может до передачи ему дара отказаться от права распоряжаться дарами , расторгнуть в одностороннем порядке договор дарения.

На затронутые, а также многие другие вопросы вы можетеполучить онлайн-консультацию с юристом бесплатно  на сайтеwww.jurist-online.net.

В другие отношения вступают стороны в случае пожертвования. Это – односторонняя сделка, отказаться от пожертвования невозможно. Но прощение долга не может быть односторонней сделкой.

Пожертвования представляются лечебным, социальным, научным, учебным учреждениям, музеям, фондам и прочее.