После того, как появились технические паспорта, мошенничество с подменой номеров домов и квартир скоро останется в прошлом. Аферисты, путем перевешивания номеров квартир и домов, продавали жертве непригодное для жизни жилье. Сегодня на удочку мошенников могут попасться только иногородние, которые плохо знают город.

Самым распространенным способом обмана считается заключение сделки с лицом, которое не является собственником квартиры. Арендаторы подделывают документы на квартиру и выставляют ее на продажу. В данном случае они сдают или продают жилье одновременно нескольким клиентам, которые решили, что сопровождение сделок с недвижимостью - лишние траты.

Раскрывается мошенничество тогда, когда к настоящему хозяину квартиры приходят обманутые покупатели. Заставить подписать документы владельцев жилья аферисты могут криминальным методом - принуждением, угрозами и не только. Есть случаи незаконной продажи квартир, находящихся под арестом или в залоге, с наличием подлинных документов. Они обычно продаются срочно, по бросовой цене. Стремясь выгодно приобрести жилье, покупатели забывают о тщательной проверке документов, и не осознают, что оформление договора купли-продажи квартиры должен, представляющий их интересы, юрист.

Во время двойных или тройных продаж мошенники стремятся заполучить деньги до заключения сделки. Обычно продажа таких квартир происходит по поддельным паспортам с объявлением изначально заниженной цены. Мотив - срочно требуются деньги, так как:

- срок действия доверенности (по которой продается жилье) заканчивается;

- оформление сделки и последующая регистрация проводится через нотариуса и государственные органы самим покупателем.

Особенностями такой мошеннической схемы является заниженная стоимость, срочность продажи и получение денег до совершения сделки.

Искать юриста нужно заблаговременно, понимая, что вселение +в качестве члена семьи и оформление сделки купли-продажи может занять некоторое время.

Нечестными приемами пользуются и недобросовестные риелторы. Помимо профессиональных агентств, на рынке недвижимости функционируют серые дельцы, которые обогащаются за счет обмана. На поиски покупателя у них уходит немного времени, так как серые риелторы искусственно занижают изначальную цену жилья. Затем во время оформления документов у них находятся аргументы для поднятия стоимости квартиры. Покупателю ничего не остается, как согласиться на новые условия сделки. Такие схемы проворачиваются так ловко, что о реальной стоимости жилья не знает ни одна из сторон.