С наступлением весны решение жилищных проблем и вложения денег в рынок недвижимости приобрел новые обороты. Что считается вполне естественным процессом жизни. Кто-то хочет улучшить свои жилищные условия, кто-то просто решает эту проблему, так как нет желания являться постоянным арендатором чужих квадратных метров, а кто-то просто решает стать инвестором рынка недвижимости.

Наиболее активно развернулась продажа недвижимости на первичном рынке. Сегодня наиболее актуальным вариантом приобретения жилья стала покупка его у застройщиков. Это вполне объяснимый факт. Ведь стоимость будущей квартиры на начальном этапе строительства, когда еще только роется котлован, составляет всего 60-70% от рыночной стоимости готового жилья. Конечно, решение жилищных проблем в данном русле имеет один существенный недостаток – это необходимость ждать некоторое время, которое может затянуться на несколько лет. Но если учесть тот факт, что спустя эти несколько лет, купленная прежде квартира возрастет по стоимости как минимум на 50%, то можно и подождать.

Для срочного решения проблемы лучше купить квартиру либо уже на стадии завершения строительства (если это первичный рынок), либо стать покупателем на вторичном рынке недвижимости. На стадии завершения ожидание может составить всего несколько месяцев (когда объект будет дан в эксплуатацию), а на вторичном рынке можно сделать выбор из уже существующих предложений.

Но если сравнивать оба рынка недвижимости по комфорту и планировке, а также качеству коммуникационных и инженерных сетей, конечно, выигрывает первичный рынок недвижимости. Кроме того, все квартиры здесь «чистые», то есть без наличия любой «истории», "мертвых душ" в виде не выписанных жильцов и много другого, что обычно вскрывается уже после подписания купли-продажи и передачи собственности.

В этом плане новостройки от застройщика оказываются в выигрыше, что привлекает к себе массу новых покупателей, так как при оформлении и передачи в собственность жилья обычно таких проблем не возникает.

Проблемы появляются только в том случае, если сам застройщик является неблагонадежным, безответственным и несостоятельным. При таком раскладе ожидание нужных квадратных метров может затянуться на долгие годы, потерей не только нервов, но иногда и денежных средств. Поэтому, прежде чем обратиться за покупкой к определенному застройщику стоит выяснить его профессиональную историю, собрать о нем максимум информации и только после удовлетворения от полученного приобретать у него строящееся жилье.