Вы счастливый обладатель недвижимости в столице Украины, и вам по тем или иным причинам надо продать свою квартиру в Киеве. Так как речь в статье пойдет о практических советах желающим продать квартиру, то первая рекомендация, которая касается этого вопроса, заключается в следующем: а стоит ли вообще продавать квартиру в Киеве. Ведь даже сегодня это солидный капитал, который уже сейчас может приносить вам хорошие дивиденды. Как? Очень просто. Аренда квартир в Киеве стоит денег, и квартиру просто можно сдавать внаём. Сделать это можно, подав объявление о сдаче квартиры в рекламную прессу или в Интернет. Очень посещаем сайт бесплатных объявлений emarket.ua, через который вы всегда сможете найти клиентов на аренду квартиры в Киеве. Но это только вам решать.

Если же все аргументы перевешивают в пользу продажи квартиры, то первое, что вам следует сделать – это определиться с ее рыночной ценой. Для этого нужно просмотреть в объявлениях квартиры с аналогичными параметрами. Тогда ориентировочная стоимость вашей квартиры в Киеве уже начнет складываться у вас в уме. Для уточнения ее можно посетить несколько посреднических фирм и пообщаться там по ценам на недвижимость. Если вы еще не решили, как будете продавать свою квартиру – через агентство недвижимости самостоятельно, то можно прийти туда в качестве покупателя. Тогда любое агентство недвижимости представит вам целый список квартир в Киеве, схожих по параметрам с вашей. Наконец цена сложена, и пора приступать к поиску покупателей.

Это сегодня, пожалуй, самое сложное, потому что рынок предложения большой, а покупателей сегодня гораздо меньше, чем раньше. Это вызвано многими причинами, но для нас имеет значение только то, что покупательская способность на рынке недвижимости снизилась. Поэтому, если квартиру в Киеве вам надо продать быстро, то покупателей надо искать, используя все возможности. Для этого обратитесь с предложением продажи своей квартиры сразу в несколько агентств недвижимости. Это не значит, что они завтра вам приведут покупателя, но специфика работы посреднических агентств такова, что у многих риелторов есть своя клиентская база: как покупателей, так и продавцов. И, возможно, кто-нибудь из них все-таки найдет покупателей на вашу квартиру.

Но не останавливайтесь на достигнутом. Пусть агенты занимаются продажей вашей квартиры, но и вы не сидите, сложа руки. Как известно, под лежачий камень вода не течет, поэтому отправляйтесь в пункты подачи объявлений и давайте рекламу о продаже своей квартиры в специализированную прессу. Выбирайте только те издания, которые пользуются большой популярностью у народа. Пусть вас не смущает, если у вас нет денег на подачу рекламного объявления – многие рекламные издания печатают бесплатные объявления. В таком случае вам придется выбирать только их. Есть и в Интернете специализированные сайты, например, сайт бесплатных объявлений emarket.ua, где вы также сможете подать объявление о продаже квартиры. Кстати, такие объявления отслеживают и агентства недвижимости. Можете смело предлагать свою квартиру в Киеве в продажу тем риелторам, которые позвонят вам по вашему объявлению. Чем больше людей будет заниматься продажей вашей квартиры, тем больше у вас шансов быстрее продать ее. Теперь вам ничего не остается делать, как ждать своего покупателя.

Поговорим немного о цене. Если вы продаете квартиру через агентства недвижимости, то они сразу подскажут вам, сколько может стоить ваша квартира. Но не полагайтесь слишком на их слова. Помните: их цель – заработать на продаже вашей квартиры, и они специально могут занижать вам ее стоимость, чтобы побольше заработать на разнице. Лучше иметь дело с теми агентствами недвижимости, которые работают по хозяйской цене. Такие фирмы предлагают покупателю недвижимость по заявленной хозяином цене, а за услуги берут определенный процент от хозяйской стоимости. Если же вы продаете квартиру самостоятельно, то стоит иметь в виду, что отсутствие звонков по рекламе может свидетельствовать о завышенной цене. Тогда стоит немного подкорректировать цену. Если же деньги вам нужны срочно, и вам не надо потом покупать новую, более дорогую квартиру, то предлагать ее в продажу следует по цене, ниже рыночной стоимости. Тогда, можете быть уверенным, ваша квартира в Киеве продастся быстро.