Рынок торговой недвижимости неуклонно развивается: происходит рост как количества, так и качества торговых площадей. Однако наряду с эволюцией девелопмента не менее быстрыми темпами развиваются и воспитываются вкусы потребителей. Поэтому закономерно стремление инвесторов придавать все больше значения инвестиционной привлекательности будущего торгового центра на начальной стадии - еще на стадии разработки проекта.

Ключевым фактором проектирования торгового центра является расчет и прогноз его будущей экономической эффективности, оценка уровня конкурентоспособности объекта. Этот анализ производится нашей проектной компанией на самом начальном этапе. При этом в нем учитываются: эффективность месторасположения будущего объекта, плотность потоков потребителей в данном районе, уровень доходов населения и особенности потребительского поведения, наличие и специфику транспортных развязок, парковок, подъездных путей. Немаловажным также является изучение конкурентной среды.

Важным моментом в связи с новыми тенденциями рынка торговых помещений к укрупнению и комплексности является помощь в выборе формата. Среди относительно новых форматов - Fashion Center, Town Center, Retail park и mixed-use проекты (сочетающие торговые, офисные, развлекательные, жилые, гостиничные площади).

После проведения необходимых исследований и утверждения разработанной концепции начинается техническая часть работы по проектированию - разработка проектной документации (включая согласование проектной документации и техническую экспертизу), переходящая затем в планировку внешнего вида (визуализацию) и системы коммуникаций объекта. Тщательно разрабатываются не только схемы планировки торгового зала, подсобных помещений, складов и проч., - проектируются также внешние и внутренние инженерные системы и сети.

Внешние инженерные сети необходимы для обеспечения полной жизнедеятельности торгового центра. К ним относятся электроснабжение, водоснабжение и канализация, теплоснабжение, газоснабжение для автономных котелен. Для беспроблемного и бесперебойного функционирования торгового центра необходимо также предусмотреть возможность автономности – резервное автономное электропитание и отопление. Наша компания имеет большой опыт в применении инновационных технологий при проектировании инженерных систем, позволяющий исключить нецелесообразные затраты и получить результат с максимально быстро.

Компания AS-DOM оказывает полный комплекс услуг по разработке всех разделов проекта и всех стадий проектирования:

- эскизный проект

- проект

- рабочая документация

А продуктом «материализации» работы нашей проектной команды на выходе становится готовый к воплощению проект торгового центра с тщательно проработанными расчетами и деталями.