Цены на новостройки за год выросли в среднем по крупным городам России на 32%, а стоимость квадратного метра поднялась во всех городах с населением более 300 тысяч человек.
Особенный рост произошел в Сочи. Мораторий на новое строительство в городе увеличил цену квадратного метра вдвое. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики подняли ценники до уровня столичной недвижимости. Возросло и количество ремонтов уже имеющегося жилья, вырос спрос на строительные материалы. Выгоднее стало купить бетон в Сочи, а не везти его из других регионов.
Ситуация в Краснодаре почти аналогичная, рост на новое жилье составил за год 83,4%. За год по стране средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры - 5,13 млн рублей (+28,1%).
Что же произошло в недвижимостью в Сочи в прошлом году? Средняя стоимость жилья в Сочи выросла на 30% за три месяца в 2021 году по подсчетам гендиректора Nedvex Юлии Галимовой. По ее словам, цена за 1 кв. м увеличилась со 192 000 рублей до 249 000 рублей.
В апреле 2021 года объем предложения на первичном рынке жилья Сочи снизился на рекордные 62% по сравнению с январем — до 260 000 кв. м.
Однако к концу года мощный рост цен на жилье в Сочи, начавшийся после запрета в городе на новое строительство, замедлился. В ноябре 2021 года спрос на квартиры в курортном городе сократился на 21,35% по сравнению с ноябрем 2020 года.
|