tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Умерла Инна Чурикова
15.01 число просмотров 7084 число записей 5
 
Закон для негодяев
15.01 число просмотров 10315 число записей 4
 
Прощай, Макдональдс!
10.03 число просмотров 6272 число записей 3
 
Бедная Камила
12.02 число просмотров 4986 число записей 4
 
Чеченские угрозы
3.02 число просмотров 6205 число записей 10
 
все записи
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Большой человек
20.03 число просмотров 510 число записей 10
 
Теракт в "Крокус-Сити"
26.03 число просмотров 813 число записей 13
 
Смертная казнь
27.03 число просмотров 186 число записей 6
 
Прислать свою ссылку
все котики дня
Реновация офисов: основная проблематика
Реновация офисных помещений представляет собой достаточно трудоемкую задачу. Зачастую, строительство нового объекта может оказаться дешевле и быстрее, нежели его реновация. Оттого, во избежание превращения простого ремонта в длительный и дорогостоящий проект, следует внимательно подойти к ряду основных вопросов, неизбежно возникающих в условиях реновации.

В особом случае, если здание является историческим объектом, при его реновации требуется сохранение внутренних и внешних элементов. В такой ситуации предусматриваются реставрационные работы по фасаду с сохранением декора внутренних помещений. Такие проекты требуют большого количества согласований, привлечения значительного числа участников и весьма продолжительны по времени.

Альтернатива реновации – возведение нового бизнес-центра, пример – БЦ у Пулково https://airportcity.spb.ru/ «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург».

Перед непосредственным началом ремонтных работ в помещениях необходимо произвести их скрупулезный технический анализ, в особенности в части инженерного оснащения. Здания советской и досоветской постройки, как правило, не имеют современных систем вентиляции и кондиционирования. При этом при замене и для возможности их дальнейшей бесперебойной работы необходим достаточный объем энергомощностей. А для возможности дополнительного подключения к городским сетям потребуется ряд новых согласований. В том числе понадобится предусмотреть дополнительные помещения для таких объектов, как генераторная или серверная. Нагрузка на существующие перекрытия здания в случае его реновации также может возрасти, что однозначно потребует их усиления. А ввод в строение новых современных коммуникаций существенно повлияет на стоимость реализации реновационного проекта.

В большинстве случаев существенные проблемы при реновации вызывает строительная документация. Как правило, она либо вообще отсутствует, либо мало соответствует действительности. Обследовать офис на месте должны непосредственно все участники проекта, архитекторы, заказчик, подрядчики – во избежание дальнейших конфликтов между сторонами. Частичный демонтаж стен, потолков, пола (при согласовании с собственниками помещений) может существенно снизить затраты на реконструкцию, облегчить работу подрядчиков, упростить прогнозирование сроков выполнения работ.

Максимальное использование существующих технических мощностей объекта позволит существенно сэкономить при его реновации. Не стоит сразу демонтировать все работающие системы, более оптимальным будет по возможности задействовать их при реализации нового проекта. Также не следует бояться неочевидных технических решений. Это повысит эффективность будущего объекта, а также снизит трудоемкость и затратность производимых работ. Инженерные системы, как правило, составляют до 70% стоимости всего проекта. Поэтому, производя их существенный теханализ, вы сторицей окупите стоимость совокупного проекта.

Точно спрогнозировать итоговый объем работ и общую стоимость проекта достаточно сложно, даже тщательно анализируя техническое состояние объекта реновации. Даже самый проработанный и детально составленный рабочий СМР-проект потребует в процессе выполнения работ ряда уточнений. Поэтому для безболезненного взаимоотношения подрядчика и заказчика схема взаимодействия сторон должна быть максимально прозрачной с возможностью беспрепятственного контроля хода реновации со стороны клиента.

Я жива. Я дышу. Я выбралась из Крокуса
  
Я жива. Я дышу. Я выбралась из Крокуса Да, в списках я - Казинская Елена Алесандровна
 
Этот пост для тех, кто умеет системно думать, размышлять, критически мыслить
  
Этот пост для тех, кто умеет системно думать, размышлять, критически мыслить Какая цель была у терористов? Какие были требования? Ни один теракт не проходил без выдвижения требований и без цели.
 
Что-то у них не вяжется
  
Что-то у них не вяжется В моей голове не вяжутся две картинки: вечерняя от 22 марта и дневная от 23 марта
 
Смертная казнь - как отвлечение от проблем
  
Смертная казнь - как отвлечение от проблем Смертная казнь в недостроенном государстве может привести к ужасным последствиям
 
Вопросы без ответа:
  
Вопросы без ответа: Как шесть террористов могли якобы поместиться в Рено?
 
все записи
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив»
  
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив» Блок на негатив - тема, которой промышляли многие раскрученные каналы. Тут коса на камень нашла только потому, что были затронуты интересы очень крупного бизнесмена, если не сказать, олигарха? И это его люди порешали вопросики
 
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул
  
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул Если вы нашли "мертвого" ежа в холодные месяцы, не хороните его, не выбрасывайте в мусорное ведро...
 
Что не так с системой поддержки "единорогов"
  
Что не так с системой поддержки "единорогов" Я развёрнуто и на полном серьезе готов помочь всем интересующимся темой поддержки «единорогов» советом о том, что не так с нашими «единорогами». Совет можно получить по адресу г. Москва, Лефортовский Вал, д. 5 а/я 201, ФКУ СИЗО-2
 
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН
  
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН В силу специфики этой категории и роста её численности она становится уже не частной проблемой каждого СИЗО или ИК, а системной проблемой властей. То есть такой проблемой, на которую необходимо реагировать
 
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве
  
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве Небольшой аналитический доклад в четырёх частях о том, какие политические силы примут участие в выборах, какие у них сильные и слабые стороны
 
" Умер комментатор Василий Уткин. Сложный, понтовитый, с гонором и прекрасным русским языком. Он такой был один "
" Главный разведчик страны, глава СВР Нарышкин как-то хреново готов к допросам. Расколется на первом же. Больно смотреть "
" Нечастое зрелище подарили нам члены Совета безопасности РФ – круговая порука в прямом эфире. Завтра покажут художественное кино «Военторг наделяет международной правосубъектностью своих клиентов». "
" Посмотрела 1:16 из двух с лишним часов Don’t Look Up и должна сказать, что пока это самый страшный из всех фильмов ужасов, которые я видела в жизни. "
" Получение Нобелевской премии вносит Муратова в реестр иноагентов? "
" Этот арест ведь - открытое признание вины в попытке убийства. Неужто они сами не догоняют? Или нарочно? «Мы и убили-с». "
все записи
Как убежать из Северной Кореи
 
Как убежать из Северной Кореи Как жители КНДР перебираются в Китай и Южную Корею, кто эти люди, и на что они могут рассчитывать
Цена материнства: как рождение ребенка влияет на время, деньги и карьеру женщины
 
Цена материнства: как рождение ребенка влияет на время, деньги и карьеру женщины Цена материнства измеряется не только в деньгах, но и во времени, статусе, эмоциях, здоровье. Forbes Woman разбирается в экономике родительства
все записи
Арест адвокатов
Арест адвокатов
13 октября 2023 года Басманный суд арестовал трое защитников Алексея Навального — Вадима Кобзева, Алексея Липцера и Игоря Сергунина.
все записи
"Гардемарины, 1787. Мир"
"Гардемарины, 1787. Мир"
На экраны вышел фильм "Гардемарины, 1787. Мир", который уже назвали "государственной пропагандистской халтурой".
все записи
Умер Градский
Умер Градский
После перенесенного коронавируса и инсульта скончался Александр Градский. Блогеры рассказывают истории знакомства и дружбы с ним.
все записи
Русский Нобель
Русский Нобель
Нобелевскую премию мира 2021 года получили журналисты - главный редактор российской "Новой газеты" Дмитрий Муратов и основательница филиппинского издания Rappler Мария Ресса за их "усилия по защите свободы слова и самовыражения, что является основополагающим условием для демократии и прочного мира". Итоги премии раскололи российских блогеров.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012