Пентхаусы сеголня стали эталоном роскоши, а также самой дорогой жилой недвижимостью в Москве.

Правильно говорят: дом там, где сердце. Для немногих счастливчиков здесь также находится бассейн на крыше, частный лифт и панорамный вид на столицу России.

Самая дорогая жилая недвижимость в Москве – и одна из самых дорогих в мире – это городские пентхаусы. Они стоят до десятков миллионов долларов и предлагают непревзойденный статус и роскошь.

Пентхаус, расположенный на верхнем этаже 58-этажной башни «Империя» в бизнес-центре «Москва-Сити», доступен либо на личном лифте, который поднимается наверх примерно за минуту, либо по вертолетной площадке на крыше. Самая дешевая квартира в Москва сити находится отнюдь не на уровне аналогичных последних этажей обычных жилых комплексов.

Специалисты сообщают, что от 50 до 70 процентов цены пентхауса зависит от вида, который он предлагает. Пентхаус «Империя Тауэр» – один из лучших в городе. В ясную погоду из его окон виден МКАД, а в другую сторону виден Кремль. Квартиры в Москва-сити стоят 20 000 долларов за квадратный метр, или в общей сложности 18,6 миллиона долларов – и это меньше половины средней цены 50 000 долларов за квадратный метр для пентхаусов в центре города.

Качество и количество московских пентхаусов резко выросло с момента создания этого сегмента в эпоху перестройки. Но измерить динамику сегмента чрезвычайно сложно, учитывая, как конфиденциальность, которую требуют покупатели, так и статистически незначительное количество продаж каждый год, которое обычно можно пересчитать по двум пальцам. Риелторы и консультанты, опрошенные для этой статьи, имели различные оценки средней цены продажи, количества продаж и влияния пандемии на рынок.

Однако несомненно то, что рынок пентхаусов зарекомендовал себя, как золотой стандарт местной элитной недвижимости, вытеснив некогда популярные мансардные квартиры. Сегодня пентхаусы в Москве служат домом для самых богатых людей города, в котором проживает самое большое количество миллиардеров в мире.

Не всем желающим удается получить возможность заглянуть внутрь этих жилых многоэтажек, которые обычно не рекламируются и продаются только тем, кто проходит «фейсконтроль» для проверки потенциальных жителей. По словам риелторов, пентхаусы редко сдаются в аренду или покупаются в инвестиционных целях, поскольку размер прибыли невысок, а период продажи – долгий, часто годы. На самом деле пятилетний период продажи не является чем-то необычным.