Жить сейчас в столице России мечтает каждый, но при этом покупают жилье единицы. Чаще всего кто-то просто снимает квартиру или думает о том, как выгоднее устроиться на работу, чтобы взять ипотеку и купить долгожданную квартиру в Москве. Такой вариант чаще всего выбирают молодые семьи. Стоит отметить, что далеко не каждый гражданин может взять такой кредит, из-за чего всегда рекомендуется обращаться к юристам и консультироваться со специалистами. Перед тем как решиться на такой серьезный шаг, рекомендуется тщательно изучить все нюансы.

Почему стоит трезво оценить шансы на получение ипотечного кредита

Каждый считает, что для того, чтобы получить такую финансовую помощь, нужно просто иметь стабильный заработок и собственно место работы. Однако на самом деле все куда сложнее.

Для того, чтобы уверенно идти в банк, человек должен соответствовать трем основным характеристикам:

• получение ежемесячной заработной платы;


• осуществление первого взноса по кредиту, который составляет минимум 10% от всей суммы;


• внушительный стаж работы на последнем месте.

Если человек точно хочет стать обладателем ипотеки, то лучше всего предоставить поручителей, залог банку, доказать наличие высшего образования, водительских прав, загранпаспорта, если он есть. В таком случае получение кредита более вероятно. Однако в противовес стоит сказать, что в некоторых случаях выдается ипотека без справок и документов, но тогда нужно сотрудничать с профессиональным агентством.

Кто не может взять ипотеку

Не выдается кредит на квартиру гражданам, которые:

• обладают плохой кредитной историей;


• ранее были судимы;


• уже находятся в предпенсионном возрасте. Однако если получится доказать банку, что и на пенсии есть платежеспособность по кредиту, то тогда есть вероятность, что будет оформлена ипотека без первого взноса и договор.

При покупке квартиры по ипотеке рекомендуется обращать внимание на размеры будущего жилья, поскольку от этого зависит сделка, срок, на который выдается кредит, саму стоимость квартиры, условия банка, процентную ставку. При этом ежемесячная плата ипотеки не должна более чем на 50% превышать зарплату человека.

Лучше всего в этом плане сотрудничать с агентством, которое предоставляет юридическую помощь и полное сопровождение при получении ипотеки, увеличивая шансы на положительный результат сделки с банком. На все эти моменты нужно обратить пристальное внимание.