tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: "Альфа-банк"
17.02 число просмотров 13524 число записей 22
 
Блогеры против: Победа
23.01 число просмотров 7831 число записей 11
 
Блогеры против: Билайн
15.01 число просмотров 31855 число записей 85
 
Блогеры против: Аэрофлот
4.01 число просмотров 50985 число записей 115
 
Блогеры против: Яндекс-такси
7.12 число просмотров 2466 число записей 5
 
все записи
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Прощай, Децл!
3.02 число просмотров 1809 число записей 9
 
Аресты в Baring Vostok
19.02 число просмотров 1043 число записей 10
 
Прислать свою ссылку
все котики дня
Арендовать квартиру в Тобольске - легко и просто

Аренда квартиры - дело нехитрое, но требующее определенных энергетических затрат потенциального арендатора. Так, от умения торговаться и вести конструктивные переговоры часто зависит окончательная цена квартиры, а также некоторые бонусы, облегчающие жизнь - мебель, техника, интернет и др. В небольшом городе, таком, как Тобольск, спрос на квартиры не очень велик, поэтому практически все они с хорошими условиями, ведь каждому хочется поскорее заполучить жильцов.

Если самому созваниваться с арендаторами и выяснять условия нет возможности ввиду отсутствия времени, стоит прибегнуть к услугам агентства недвижимости.

Почему агентство, а не частный риелтор?

Крупное, с хорошей репутацией агентство, работающее на рынке не один год, имеет собственную базу проверенных квартир с качественными фотографиями. Некоторые "профессиональные арендаторы" сотрудничают с одним и тем-же агентством по нескольку лет, что исключает риск нарваться на недобросовестных людей. У риелторов, работающих индивидуально, в основном общие базы, и они работают по принципу 50/50 с другим посредником (мой клиент, твоя квартира). Минимальная стоимость услуг риелтора - 50%, но при сдаче очень хорошего и недорогого жилья порой доходит до 100%.

На что стоит обратить внимание при работе с агентствами

Все серьезные агентства недвижимости берут оплату по факту с заключением договора. Если Вам предлагают совсем дешево купить базу сдающихся квартир - это 100% кидалово со всеми вытекающими последствиями. База либо устаревшая, либо данные квартиры никогда не сдавались вообще. Получить обратно деньги будет практически невозможно, что там говорить о моральном ущербе.

Как агентства определяют цены на квартиру

Аренда квартир через хорошее агентство, как ни странно, обойдется дешевле, чем непосредственно у хозяина. Дело в том, что сотрудники не захотят связываться с заведомо бесперспективным вариантом - нереально завышенной ценой, совсем "убитой" квартирой, явно неблагополучными соседями и т.д. А все потому, что в большинстве договоров есть пункт о повторном бесплатном поиске жилья, если первое не подойдет по объективным причинам. Понятное дело, терять деньги никому не хочется, поэтому квартиры проверяются агентами тщательнейшим образом, вплоть до знакомства с соседями. Если жилье имеет минусы - минимум мебели, отсутствие балкона, бытовой техники - цена будет значительно ниже. Так, снять двухкомнатную квартиру в Тобольске с таким спартанским условиями можно за 15-18тыс. А ценителям повышенного комфорта нужно быть готовыми выложить до 45 тысяч за просторную "двушку" в новострое, конечно-же, с мебелью и техникой.

Окончательная цена вопроса

Помимо месячной суммы за аренду, необходимо сразу оплатить услуги агентства согласно договору и внести залог, как правило, равный месячной стоимости жилья. То есть, арендатору при поиске квартиры нужно рассчитывать свои материальные возможности, отталкиваясь от цены квартиры, умноженной на 2,5. В некоторых случаях хозяин идет на встречу и соглашается на выплату залога частями, но особо надеяться на это не стоит, так как арендодатель тоже человек и хочет для себя определенных гарантий безопасности.

Почему нормальность — это плохо
  
Почему нормальность — это плохо Ее сгубила очень вредная и популярная в России забота о норме. Ясно, что её ребёнок был «не такой, как все». Но она хотела запредельными средствами сделать сына таким, как все
 
Красноярск готовится к приезду Путина
  
Красноярск готовится к приезду Путина Летом к приезду Путина обычно красят траву, а зимой? Втыкают срубленные елочки в снег и засыпают город чистым снегом!
 
Эксперимент по электронному голосованию в 2019-м? Вы не шутите?
  
Эксперимент по электронному голосованию в 2019-м? Вы не шутите? Ну, если серьезно, то я категорически против. По целому ряду причин
 
1 час 5 минут просидел мой 3-летний ребёнок в лифте!
  
1 час 5 минут просидел мой 3-летний ребёнок в лифте! Центр Москвы, современный бизнес центр напротив МИДа, и никто не знает, что делать и кому звонить?????
 
Это посыл бизнесу
  
Это посыл бизнесу Предлагают ввести ответственность за создание преступного сообщества и руководство им. Законопроект этот не против блатных, хотя рикошетом может задеть и их
 
все записи
Почему русская адаптация рекламной кампании Reebok это ад и днище
  
Почему русская адаптация рекламной кампании Reebok это ад и днище «Сделайте свои плечи такими сильными, чтобы на них мог кто-то опереться» против «Когда говорят «носить на руках», представляю, что меня носят в гробу»
 
Поразительная у нас кадровая политика в Правительстве
  
Поразительная у нас кадровая политика в Правительстве Последние дни все ждали назначения нового главы Ростуризма. И вот получили... ей стала некая Зорина Догузова, 33 лет. В туристической отрасли ее никто вообще не знает
 
Чайка награждает Руслана грамотой за укрепление законности
  
Чайка награждает Руслана грамотой за укрепление законности Вместе с Рауфом Арашуковым и его отцом был арестован и двоюродный брат - Руслан Арашуков
 
" Какой-то браудер номер два вдруг образовался на "внутреннем рынке арестов". (разгром Baring Vostok). "
" Магнитогорск. Есть -хоккейная команда с миллионными контрактами в $. Есть -9 челов из списка Форбс. Нет -нормальной детской больницы. "
" Народ уже острит безжалостно: Пушкин наше svo. "
" Калининградский аэропорт. "Откуда вылет? - "Из Елизаветы Петровны"... "Пересадка в Елизавете Петровне"... "Пройдите в зону таможенного досмотра Елизаветы Петровны"... Больше ада! "
" Знаю все аэродромы в РФ и с удовольствием дал бы им имена.Например-аэродром "Говнянный", "Отстающий", " Мерзкий"," Старый"и т.д.Как вам? ))) "
" Аэропорт Шереметьево имени А Пушкина, В Пушкина, C Пушкина, D Пушкина, E Пушкина и F Пушкина. "
все записи
Не бойся, умирать не так страшно
 
Не бойся, умирать не так страшно Илья Жегулев рассказывает историю Орхана Джемаля, убитого в ЦАР
"Нас гнали как стадо": в центре Москвы едва не случилась новая Ходынка
 
"Нас гнали как стадо": в центре Москвы едва не случилась новая Ходынка Вечером 3 января с Большой Дмитровки, от Театра им. Станиславского, до ближайшего метро ( им оказалась станция Лубянка) мы добирались ровно полтора часа. Добирались – это не совсем точно сказано. Толпа, согнанная полицией на тротуар, несла нас в дикой давке по соляной жиже в неизвестном направлении.
все записи
Дуэль с Навальным
Дуэль с Навальным
Глава Нацгвардии Виктор Золотов опубликовал видеообращение к Алексею Навальному в связи с его расследованием цен на закупки продуктов для ведомства. Золотов вызвал Навального на дуэль и пообещал сделать из него «отбивную»
все записи
Свидетели Путина
Свидетели Путина
В интернете выложен фильм Виталия Манского "Свидетели Путина". Фильм посвящен периоду прихода Владимира Путина во власть.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Убитые журналисты
Убитые журналисты
РИА ФАН опубликовало переписку погибших журналистов Орхана Джемаля, Кирилла Радченко и Александра Расторгуева с Центром управления расследованиями, по заданию которого они отправились в ЦАР
все записи
Памяти Войновича
Памяти Войновича
В возрасте 85 лет умер писатель Владимир Войнович, автор романа о Чонкине и антиутопии «Москва-2042»
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012