tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: Сбербанк
19.02 число просмотров 49851 число записей 110
 
Блогеры против: "Альфа-банк"
21.01 число просмотров 15694 число записей 23
 
Умер Юрий Лужков
12.12 число просмотров 1887 число записей 16
 
Дело 27 роддома
8.12 число просмотров 2140 число записей 5
 
"НАШИ" немцы
4.12 число просмотров 1934 число записей 8
 
все записи
Реклама
Подождите.
Арендовать квартиру в Тобольске - легко и просто

Аренда квартиры - дело нехитрое, но требующее определенных энергетических затрат потенциального арендатора. Так, от умения торговаться и вести конструктивные переговоры часто зависит окончательная цена квартиры, а также некоторые бонусы, облегчающие жизнь - мебель, техника, интернет и др. В небольшом городе, таком, как Тобольск, спрос на квартиры не очень велик, поэтому практически все они с хорошими условиями, ведь каждому хочется поскорее заполучить жильцов.

Если самому созваниваться с арендаторами и выяснять условия нет возможности ввиду отсутствия времени, стоит прибегнуть к услугам агентства недвижимости.

Почему агентство, а не частный риелтор?

Крупное, с хорошей репутацией агентство, работающее на рынке не один год, имеет собственную базу проверенных квартир с качественными фотографиями. Некоторые "профессиональные арендаторы" сотрудничают с одним и тем-же агентством по нескольку лет, что исключает риск нарваться на недобросовестных людей. У риелторов, работающих индивидуально, в основном общие базы, и они работают по принципу 50/50 с другим посредником (мой клиент, твоя квартира). Минимальная стоимость услуг риелтора - 50%, но при сдаче очень хорошего и недорогого жилья порой доходит до 100%.

На что стоит обратить внимание при работе с агентствами

Все серьезные агентства недвижимости берут оплату по факту с заключением договора. Если Вам предлагают совсем дешево купить базу сдающихся квартир - это 100% кидалово со всеми вытекающими последствиями. База либо устаревшая, либо данные квартиры никогда не сдавались вообще. Получить обратно деньги будет практически невозможно, что там говорить о моральном ущербе.

Как агентства определяют цены на квартиру

Аренда квартир через хорошее агентство, как ни странно, обойдется дешевле, чем непосредственно у хозяина. Дело в том, что сотрудники не захотят связываться с заведомо бесперспективным вариантом - нереально завышенной ценой, совсем "убитой" квартирой, явно неблагополучными соседями и т.д. А все потому, что в большинстве договоров есть пункт о повторном бесплатном поиске жилья, если первое не подойдет по объективным причинам. Понятное дело, терять деньги никому не хочется, поэтому квартиры проверяются агентами тщательнейшим образом, вплоть до знакомства с соседями. Если жилье имеет минусы - минимум мебели, отсутствие балкона, бытовой техники - цена будет значительно ниже. Так, снять двухкомнатную квартиру в Тобольске с таким спартанским условиями можно за 15-18тыс. А ценителям повышенного комфорта нужно быть готовыми выложить до 45 тысяч за просторную "двушку" в новострое, конечно-же, с мебелью и техникой.

Окончательная цена вопроса

Помимо месячной суммы за аренду, необходимо сразу оплатить услуги агентства согласно договору и внести залог, как правило, равный месячной стоимости жилья. То есть, арендатору при поиске квартиры нужно рассчитывать свои материальные возможности, отталкиваясь от цены квартиры, умноженной на 2,5. В некоторых случаях хозяин идет на встречу и соглашается на выплату залога частями, но особо надеяться на это не стоит, так как арендодатель тоже человек и хочет для себя определенных гарантий безопасности.

Booking.com
Зачем Шнуру идти в "Партию Роста"?
  
Зачем Шнуру идти в "Партию Роста"? Это шантаж: в новые лютые времена не будет следствия за десятилетия документально оформленного мата со сцены в сочетании с явным неуважением к власти, если ты нам немножко поможешь
 
Мы не слепые и видим, что нас водят за нос
  
Мы не слепые и видим, что нас водят за нос На суд 3.03, судья Маслов, придет еще больше людей, я уверена. и чем дольше вы будете тянуть, тем больше людей придет
 
Сегодня Кремль проиграл акционерам ЮКОСа суд в Гааге
  
Сегодня Кремль проиграл акционерам ЮКОСа суд в Гааге Я не акционер и не участник процесса, но крайне рад этому событию
 
Купил племяннику набор юного химика «Укрощение огня»
  
Купил племяннику набор юного химика «Укрощение огня» Первое же вещество из набора: аммоний двухромовокислый - вещество относится к 1-му классу опасности (К ПЕРВОМУ КЛАССУ ОПАСНОСТИ!!!!). Фатальная доза для человека — единовременное принятие 2 г реактива
 
Правительству нужно много денег
  
Правительству нужно много денег Не фантазируйте и не слушайте чужих фантазий. Ключевое слово здесь одно, и оно написано: ФНБ. Правительству нужны деньги, чтобы залить в экономику. Много денег. Зачем, спросите вы?
 
все записи
Я убеждённая чайлдфри
  
Я убеждённая чайлдфри Мама говорила, что у женщин есть выбор, рожать или не рожать, но обязательно прибавляла что-то вроде «если хочешь быть несчастной, это твоё право». Подразумевалось, что жизнь без детей - несчастье для женщины
 
Уголовный розыск в России умирает
  
Уголовный розыск в России умирает Начался рост преступности, пока небольшой, на 1,6%, но в общем за 2019 год зарегистрировано больше 2 млн.
 
Девочку затравили за танцы
  
Девочку затравили за танцы Во Владикавказе травят девушку. На дне студента в госуниверситете она станцевала с приезжим чернокожим студентом что-то типа тверка
 
Гретинизм
  
Гретинизм Гретинизм, агрессивно навязываемый в последнее время с самых высоких трибун, представляет собой одну из самых антигуманных идеологий в истории человечества
 
" Бедный мир и несчастные китайцы. Теперь от них и от людей азиатской внешности будут шарахаться. Коронавирусный расизм. "
" Был Медведев, теперь Мишустин, оба имеют медвежьи фамилии. Обыватель может подумать что бы это значило ? Думай, обыватель, думай... "
" Как можно почувствовать себя в безопасности, когда сотрудники самой вроде бы могущественной спецслужбы страны для себя не смогли ее обеспечить на своей же территории? "
" Жизнь при Лужке не была постоянной борьбой. Точка. R.I.P. "
" Про Питер. Они правда думают, что девушку сначала можно изнасиловать, а потом жить с ней долго и счастливо? "
" Когда в Москве начинаются протесты, следите за своими сыновьями. Не пускайте их устраивать беспорядки. Прячьте их форму, шлемы и дубинки. Забирайте у них телефоны и отвечайте их начальству, что они тя "
все записи
«Госпереворот с одним пистолетом Макарова на семерых»
 
«Госпереворот с одним пистолетом Макарова на семерых» Семь причин, почему мы не верим следствию по делу «Сети»*
Нелюбовные отношения
 
Нелюбовные отношения Андрей Звягинцев, один из самых авторитетных и международно успешных российских режиссеров, после фильмов «Левиафан» и «Нелюбовь» начал разработку двух новых проектов. Однако он столкнулся не только с отсутствием госфинансирования, но и с нежеланием частных инвесторов и продюсеров вкладываться в фильмы, которые могут принести неприятности.
все записи
Свадьба Собчак
Свадьба Собчак
Свадьба Ксении Собчак и информация о том, что в скором времени она станет ведущей программы на 1 канале спровоцировали критику в ее адрес.
все записи
Однажды в Голливуде
Однажды в Голливуде
На экраны вышел девятый фильм Квентина Тарантино "Однажды в... Голливуде" с Леонардо ДиКаприо и Брэдом Питтом в главных ролях.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Мертвый коммерсантъ
Мертвый коммерсантъ
Из издания КоммерсантЪ уволены журналисты Иван Сафронов и Максим Иванов. Причиной увольнения стала статья о возможной отставке Валентины Матвиенко. После увольнения из издания решили уйти более десяти журналистов, а также замглавреда Глеб Черкасов.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012