tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Умерла Инна Чурикова
15.01 число просмотров 7092 число записей 5
 
Закон для негодяев
15.01 число просмотров 10321 число записей 4
 
Прощай, Макдональдс!
10.03 число просмотров 6278 число записей 3
 
Бедная Камила
12.02 число просмотров 4991 число записей 4
 
Чеченские угрозы
3.02 число просмотров 6211 число записей 10
 
все записи
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Большой человек
20.03 число просмотров 535 число записей 10
 
Теракт в "Крокус-Сити"
26.03 число просмотров 854 число записей 13
 
Смертная казнь
27.03 число просмотров 196 число записей 6
 
Прислать свою ссылку
все котики дня
Арендовать квартиру в Тобольске - легко и просто

Аренда квартиры - дело нехитрое, но требующее определенных энергетических затрат потенциального арендатора. Так, от умения торговаться и вести конструктивные переговоры часто зависит окончательная цена квартиры, а также некоторые бонусы, облегчающие жизнь - мебель, техника, интернет и др. В небольшом городе, таком, как Тобольск, спрос на квартиры не очень велик, поэтому практически все они с хорошими условиями, ведь каждому хочется поскорее заполучить жильцов.

Если самому созваниваться с арендаторами и выяснять условия нет возможности ввиду отсутствия времени, стоит прибегнуть к услугам агентства недвижимости.

Почему агентство, а не частный риелтор?

Крупное, с хорошей репутацией агентство, работающее на рынке не один год, имеет собственную базу проверенных квартир с качественными фотографиями. Некоторые "профессиональные арендаторы" сотрудничают с одним и тем-же агентством по нескольку лет, что исключает риск нарваться на недобросовестных людей. У риелторов, работающих индивидуально, в основном общие базы, и они работают по принципу 50/50 с другим посредником (мой клиент, твоя квартира). Минимальная стоимость услуг риелтора - 50%, но при сдаче очень хорошего и недорогого жилья порой доходит до 100%.

На что стоит обратить внимание при работе с агентствами

Все серьезные агентства недвижимости берут оплату по факту с заключением договора. Если Вам предлагают совсем дешево купить базу сдающихся квартир - это 100% кидалово со всеми вытекающими последствиями. База либо устаревшая, либо данные квартиры никогда не сдавались вообще. Получить обратно деньги будет практически невозможно, что там говорить о моральном ущербе.

Как агентства определяют цены на квартиру

Аренда квартир через хорошее агентство, как ни странно, обойдется дешевле, чем непосредственно у хозяина. Дело в том, что сотрудники не захотят связываться с заведомо бесперспективным вариантом - нереально завышенной ценой, совсем "убитой" квартирой, явно неблагополучными соседями и т.д. А все потому, что в большинстве договоров есть пункт о повторном бесплатном поиске жилья, если первое не подойдет по объективным причинам. Понятное дело, терять деньги никому не хочется, поэтому квартиры проверяются агентами тщательнейшим образом, вплоть до знакомства с соседями. Если жилье имеет минусы - минимум мебели, отсутствие балкона, бытовой техники - цена будет значительно ниже. Так, снять двухкомнатную квартиру в Тобольске с таким спартанским условиями можно за 15-18тыс. А ценителям повышенного комфорта нужно быть готовыми выложить до 45 тысяч за просторную "двушку" в новострое, конечно-же, с мебелью и техникой.

Окончательная цена вопроса

Помимо месячной суммы за аренду, необходимо сразу оплатить услуги агентства согласно договору и внести залог, как правило, равный месячной стоимости жилья. То есть, арендатору при поиске квартиры нужно рассчитывать свои материальные возможности, отталкиваясь от цены квартиры, умноженной на 2,5. В некоторых случаях хозяин идет на встречу и соглашается на выплату залога частями, но особо надеяться на это не стоит, так как арендодатель тоже человек и хочет для себя определенных гарантий безопасности.

Я жива. Я дышу. Я выбралась из Крокуса
  
Я жива. Я дышу. Я выбралась из Крокуса Да, в списках я - Казинская Елена Алесандровна
 
Этот пост для тех, кто умеет системно думать, размышлять, критически мыслить
  
Этот пост для тех, кто умеет системно думать, размышлять, критически мыслить Какая цель была у терористов? Какие были требования? Ни один теракт не проходил без выдвижения требований и без цели.
 
Что-то у них не вяжется
  
Что-то у них не вяжется В моей голове не вяжутся две картинки: вечерняя от 22 марта и дневная от 23 марта
 
Смертная казнь - как отвлечение от проблем
  
Смертная казнь - как отвлечение от проблем Смертная казнь в недостроенном государстве может привести к ужасным последствиям
 
Вопросы без ответа:
  
Вопросы без ответа: Как шесть террористов могли якобы поместиться в Рено?
 
все записи
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив»
  
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив» Блок на негатив - тема, которой промышляли многие раскрученные каналы. Тут коса на камень нашла только потому, что были затронуты интересы очень крупного бизнесмена, если не сказать, олигарха? И это его люди порешали вопросики
 
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул
  
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул Если вы нашли "мертвого" ежа в холодные месяцы, не хороните его, не выбрасывайте в мусорное ведро...
 
Что не так с системой поддержки "единорогов"
  
Что не так с системой поддержки "единорогов" Я развёрнуто и на полном серьезе готов помочь всем интересующимся темой поддержки «единорогов» советом о том, что не так с нашими «единорогами». Совет можно получить по адресу г. Москва, Лефортовский Вал, д. 5 а/я 201, ФКУ СИЗО-2
 
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН
  
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН В силу специфики этой категории и роста её численности она становится уже не частной проблемой каждого СИЗО или ИК, а системной проблемой властей. То есть такой проблемой, на которую необходимо реагировать
 
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве
  
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве Небольшой аналитический доклад в четырёх частях о том, какие политические силы примут участие в выборах, какие у них сильные и слабые стороны
 
" Умер комментатор Василий Уткин. Сложный, понтовитый, с гонором и прекрасным русским языком. Он такой был один "
" Главный разведчик страны, глава СВР Нарышкин как-то хреново готов к допросам. Расколется на первом же. Больно смотреть "
" Нечастое зрелище подарили нам члены Совета безопасности РФ – круговая порука в прямом эфире. Завтра покажут художественное кино «Военторг наделяет международной правосубъектностью своих клиентов». "
" Посмотрела 1:16 из двух с лишним часов Don’t Look Up и должна сказать, что пока это самый страшный из всех фильмов ужасов, которые я видела в жизни. "
" Получение Нобелевской премии вносит Муратова в реестр иноагентов? "
" Этот арест ведь - открытое признание вины в попытке убийства. Неужто они сами не догоняют? Или нарочно? «Мы и убили-с». "
все записи
Как убежать из Северной Кореи
 
Как убежать из Северной Кореи Как жители КНДР перебираются в Китай и Южную Корею, кто эти люди, и на что они могут рассчитывать
Цена материнства: как рождение ребенка влияет на время, деньги и карьеру женщины
 
Цена материнства: как рождение ребенка влияет на время, деньги и карьеру женщины Цена материнства измеряется не только в деньгах, но и во времени, статусе, эмоциях, здоровье. Forbes Woman разбирается в экономике родительства
все записи
Арест адвокатов
Арест адвокатов
13 октября 2023 года Басманный суд арестовал трое защитников Алексея Навального — Вадима Кобзева, Алексея Липцера и Игоря Сергунина.
все записи
"Гардемарины, 1787. Мир"
"Гардемарины, 1787. Мир"
На экраны вышел фильм "Гардемарины, 1787. Мир", который уже назвали "государственной пропагандистской халтурой".
все записи
Умер Градский
Умер Градский
После перенесенного коронавируса и инсульта скончался Александр Градский. Блогеры рассказывают истории знакомства и дружбы с ним.
все записи
Русский Нобель
Русский Нобель
Нобелевскую премию мира 2021 года получили журналисты - главный редактор российской "Новой газеты" Дмитрий Муратов и основательница филиппинского издания Rappler Мария Ресса за их "усилия по защите свободы слова и самовыражения, что является основополагающим условием для демократии и прочного мира". Итоги премии раскололи российских блогеров.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012