tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: РЖД
18.08 число просмотров 47963 число записей 142
 
Блогеры против: Сбербанк
17.08 число просмотров 42685 число записей 108
 
Блогеры против: Яндекс-такси
15.08 число просмотров 1039 число записей 4
 
Блогеры против: S7 Airlines
15.08 число просмотров 8530 число записей 11
 
Лето Сереберенникова
15.08 число просмотров 4144 число записей 9
 
все записи
Реклама
Подождите.
Жилье на вторичном рынке Екатеринбурга

Давно ушли в прошлое времена, когда качество жилья измерялось количеством комнат. Насмотревшись американских фильмов, теперь каждый россиянин понимает, что главное, на что следует обращать внимание при покупке квартиры — это район. Ведь если квартиру можно отремонтировать или изначально выбрать то, что вам больше подходит, то окружение, соседей по району, «отремонтировать» не получится. Среда, в которой будут расти ваши дети, останется неизменной на годы вперед.

Это касается и инфраструктуры. Наличие удобного транспортного сообщения, детских садов, школ и поликлиник, супермаркетов, центров досуга, зеленых зон — скверов и парков, не менее важно, чем размеры и качество квартиры, в которой вы намерены поселиться. В молодом возрасте люди, порой, не обращают на такие вещи внимание, однако со временем все в большей степени начинают ценить комфорт и удобство окружающей их дом территории. Вот почему приобретение вторичного жилья в обжитом районе многим покупателям представляется более разумным, чем новостройки на окраине.

Подобрать подходящий вариант вторичного жилья в Екатеринбурге можно обратившись к риелторам из ООО «Этажи».

Сегменты рынка вторичного жилья

Профессионалы рынка выделяют четыре сегмента рынка вторичного жилья:

  1. Эконом. Панельные дома , построенные свыше 30 лет назад.

  2. Комфорт. Панельные и кирпичные дома не старше 25-30 лет.

  3. Бизнес. Современные дома, с охраняемой территорией.

  4. Элитный. Штучное, клубное жилье в престижном районе.

С ремонтом или без?

Важно, чтобы качество ремонта вашей будущей квартиры соотносилось с ее месторасположением. Квартира эконом-класса на окраине, в которой сделан «евроремонт», - вариант, скорее, неудачный. Такой ремонт необоснованно завышает цену лота. Если вы захотите потом продать свое жилье, то с высокой долей вероятности «отбить» эти дополнительные расходы не сможете. Тем, кто хочет сэкономить, итальянский мрамор в ванной не нужен.

В целом, приобретая «вторичку», следует обратить особое внимание на состояние коммуникаций: труб, сантехники, вентиляции, электропроводки. Поскольку квартира не новая, коммуникации могут оказаться не в лучшем состоянии. Это не фатально, но в случае, если их придется доводить до ума, могут потребоваться дополнительные расходы. При грамотном подходе, обратив на это внимание продавца, можно добиться значительной скидки цены.

Отбор вариантов

Как правило, на вторичном рынке имеется значительное число более-менее подходящих квартир. Поэтому для эффективного поиска следует выделить один-два-три приоритетных для вас параметра и решительно сузить круг рассматриваемых вариантов. Если что-то не подходит, нет смысла поддаваться на уговоры агента и ехать смотреть жилье. Разумно дождаться нужного варианта и лишь затем приступать к его осмотру и оформлению.

Мы его теряем!
  
Мы его теряем! Вглядитесь в фото. Чьи это до рези знакомые черты? Да, это он. Владелец шубохранилища, мушкетёр, автор теории молекулярной войны, перевозчик благодатного огня и прочая, и и прочая...
 
Лохотроны под видом коммерческих медцентров
  
Лохотроны под видом коммерческих медцентров Минут десять узист объяснял, в каком ужасном состоянии мои вены и как мне необходимо срочно лечиться. Иначе – конец. Придет тромб. Сосуды разорвутся: ба-бах – и все
 
Лохотрон в Анапе
  
Лохотрон в Анапе В Витязево на днях за нарисованное на детских ногах "тату" с их бабушки группа лиц угрозами вытрясла 24000 рублей. За картинку клеем для шуб
 
Предсмертная записка
  
Предсмертная записка Сегодня утром Роман выбросился вместе со своей девушкой с 14-го этажа
 
Опыт одного звонка в полицию
  
Опыт одного звонка в полицию Представляюсь, называю адрес, объясняю - на моих глазах у выхода из Липок грабят торговую точку. "А вам-то что?" - спрашивает сержант полиции
 
все записи
Министр здравоохранения врёт!
  
Министр здравоохранения врёт! Я лично знаю 450 детей, которым нужен диазепам в микроклизмах и другие незарегистрированные в РФ противоэпилептические препараты
 
Рюкзаки убитых журналистов
  
Рюкзаки убитых журналистов Вот рюкзаков убитых Джемаля, Расторгуева и Радченко. Рюкзаки лежат у следователя. Итог: канистры с бензином не тронуты, рюкзаки (рюкзаки, ребята!!) не тронуты
 
Квартира мамы Вячеслава Володина. С той самой спортплощадкой
  
Квартира мамы Вячеслава Володина. С той самой спортплощадкой Лидия Петровна сейчас владелица десяти компаний с миллиардными оборотами. У неё даже охотничье хозяйство есть площадью 50 тысяч гектаров
 
" Ни в коем случае не напоминайте людоедам, что в стране есть граждане, а у граждан есть права. А то людоеды расстроятся и кого-нибудь сожрут. Удивительно популярная позиция, к сожалению. "
" Я правильно понимаю, что по новым санкциям в Россию будет запрещен ввоз айфонов? "
" Когда умирают друзья, я вспоминаю "я тоже умру" печалюсь и о них и о себе. Но когда дети друзей умирают, я не знаю что думать. "
" Всё назло. Финал ЧМ будет судить судья по фамилии Майдана. "
"

Настоящая сборная Испании была расстреляна в подвалах Лубянки за отказ слить матч. Вместо них на поле играли актёры Махачкалинского ТЮЗа.

"
" Час назад на Каретном ряду. Пьяненькие болельщики скандируют: - Рос-сия! Рос-сия! А потом - без перерыва, внезапно, с той же интонацией: - Пен-си-он-ная ре-фор-ма!!! "
все записи
Не только кокаин
 
Не только кокаин Как связаны семья Андрея Ковальчука, контрабанда и российское посольство в Берлине
Гроб, кладбище, сотни миллиардов рублей
 
Гроб, кладбище, сотни миллиардов рублей Как чиновники, силовики и бандиты делят похоронный рынок — и при чем тут Тесак
все записи
Чемпионат и болельщики
Чемпионат и болельщики
Франция выиграла чемпионат мира по футболу. Хорватия на втором месте, бронзу взяла команда Бельгии, обыграв Англию 2:0
все записи
Лето Сереберенникова
Лето Сереберенникова
На экраны выходит фильм Кирилла Серебренникова "Лето"
все записи
Монеточка
Монеточка
Уральская певица Лиза Монеточка, ставшая музыкальной гостей фестиваля «Кинотавр», неожиданно стала звездой инстаграмма. В новом клипе она запускает "Запорожец" в космос
все записи
Убитые журналисты
Убитые журналисты
В ЦАР убиты журналист Орхан Джемаль, оператор Кирилл Радченко и режиссер Александр Расторгуев. Они снимали фильм о российских наемниках из ЧВК «Вагнер». Неизвестные остановили их на блокпосту и убили
все записи
Памяти Войновича
Памяти Войновича
В возрасте 85 лет умер писатель Владимир Войнович, автор романа о Чонкине и антиутопии «Москва-2042»
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012