Собственное жилье — главный вопрос в жизни практически каждого россиянина. И у них, в далекой Москве, и у нас в Сибири. Вот почему, к приобретению квартиры следует подходить с предельной ответственностью. Верным шагом станет использование опыта профессионалов рынка недвижимости. Знание всех деталей процесса поиска и покупки жилья, «подводных камней», поможет сориентироваться и не попасть впросак.

Вот, только прежде чем обращаться в то или иное агентство недвижимости следует сформулировать для себя требования к будущему объекту покупки, уложить их в собственной голове. Это поможет провести процесс отбора квартиры быстро, без лишних движений, и получить в финале желаемое. Тем более, что купить однокомнатную квартиру в Заводоуковске, пожалуй, проще, чем в более крупном городе.

Плюсы приобретения квартиры через профессионального риэлтора

1. Обращение в агентство недвижимости дает максимальный выбор возможных вариантов. Собственная, постоянно пополняемая база данных, плюс аналогичные базы данных других агентств, с которыми, как правило, существует кооперация — сотрудничество.
2. Адекватная цена без переплат. Профессионал рынка знает ситуацию на нем куда лучше других. Если находящийся в плену у своей алчности продавец стремится порой задрать цену, то риэлтору интересно максимально быстро провести сделку и получить свой процент.
3. Проверка истории сделок с квартирой, помогающая гарантировать, что в будущем, не появятся претенденты на нее.
4. Гарантия правильного оформления сделки, включая корректный расчет по и регистрацию права собственности в уполномоченных государством органах.
5. Контроль за выпиской предыдущих жильцов, что снимает возможную проблему отстаивания своих прав на недвижимость в суде.

Отбор агентства

Выбирая агенство недвижимости, главное, на что надо обратить свое внимание, - это его репутация. Для того, чтобы составить свое представление о компании, имеет смысл изучить информацию, которую она сама дает о себе, другие открытые источники, включая профессиональные ассоциации, в которых состоит риэтор. Даже сам факт членства в такой ассоциации говорит в пользу агенства, так коллеги следят за репутацией друг друга. Не лишним будет поинтересоваться опытом собственных знакомых. Если они уже работали с тем или иным риэлтором, многое прояснится.

На что обратить внимание

1. При обнаружении подходящего варианта квартиры в базе данных компании-партнера риэлтора, следует потребовать ознакомления с договором об общей квартирной базе, а также проверить наличие в нем пункта о разделе комиссионных.
2. Составляя договор с агентством, лучше указать наиболее полный перечень своих требований к будущему объекту недвижимости. Ведь не исключено, что вам не понравится вариант и тогда придется от него отказаться. В этом случае с клиента могут потребовать выплаты неустойки. Прописанные в договоре требования помогут корректно обосновать свой отказ.
3. Будет полезно, остановившись на том или ином приемлемом варианте, лично побеседовать с владельцем квартиры. Убедиться, что ему есть куда переехать, что он не останется на улице, а значит и у покупателя не возникнет потом проблем.