Приобретать квартиры в собственность большинству людей приходится не часто. Дело это слишком серьезное, не терпит легкомысленного подхода. Лучше всего обратиться за профессиональной помощью — в агентство недвижимости. Однако, прежде чем это сделать, нужно самому себе ясно и четко ответить на вопрос: каким вы хотите видеть свое будущее жилье. В каком месте Уфы оно будет расположено, в каком доме, на каком этаже, каким будет число комнат, площадь и т. п.

Выгоды покупки квартиры при поддержке агентства

1. Обширная база данных, включая базы других агентств-партнеров.
2. Адекватная цена. Работая в сфере недвижимости, риэлтор точно понимает, какова настоящая цена рынка. Попытка завысить цену приводит к тому, что вариант «зависает», а значит вместо вознаграждения риэлтор получит лишние хлопоты. Выгоднее быстро закрыть сделку и получить свои комиссионные.
3. Чистая история квартиры, проверкой которой займется агентство.
4. Безопасный расчет по договору купли-продажи, законное оформление права собственности на приобретенную квартиру.
5. Исключение ситуации, когда в купленной квартире остаются прописанные жильцы.

Какое агентство выбрать

То, у которого самая лучшая репутация. Это, пожалуй, главное достоинство риэлтора. Сам факт длительного присутствия на рынке уже говорит в пользу агентства. Ведь это возможно только в случае, если его клиенты довольны. Личный опыт обращения к тем или иным риэторам знакомых, коллег по работе, родни тоже полезно собрать и обобщить. «Бумажки» агентства - лицензии, сертификаты, дипломы и проч. лишними тоже не будут. Узнайте, в какой профессиональной ассоциации оно состоит.

Особенности покупки квартиры через агентство

Важно помнить, что чем больше важных для клиента вещей подтверждается документально, тем лучше. Если найденный вариант оказался в квартирной базе другого агенство, стоит убедиться, что ваш риэлтор имеет с ним соответствующий договор, в котором есть пункт о разделе комиссионных.

Составляя договор с агентством о поиске квартиры, разумно прописать в нем все возможные детали и требования. Ведь если вариант не понравится, нужны основания для отказа от него. В противном случае придется выплачивать неустойку.

Размер комиссионного вознаграждения также следует прописать в договоре. Как и пункт об обязательстве агентства проверить недвижимость на наличие тех или иных обременений и о передаче квартиры новому владельцу лишь после ее фактического освобождения.