10 лет назад группа кадастровых инженеров ГКИ Недкадастр создала огромный портал, где геодезисты, юристы и инженеры начали оказывать свои услуги без посредников https://gkai.ru. Оформление земельных участков, домов, зданий, квартир и помещений, все это стало доступно без переплат агентствам привлекающих исполнителей со стороны.

Почему так было сложно пробиться на рынок раньше? Существует масса агентств и фирм, которые зарабатывают на посредничестве и сотрудничестве с исполнителями. Порой сами исполнители уходят на второй план, а наценка достигает 200%. Межевание, топографическая съёмка, снятие с кадастрового учёта, проведение геодезических изысканий, подготовка к строительству жилых домов — самые дорогие услуги. Достаточно желающих заработать на посредничестве, но всем этим занимаются кадастровые инженеры и геодезисты. Так зачем мы «прикармливаем» посредников?

За счёт чего снижена цена на услуги? ГКИ Недкадастр это сток, где геодезист или кадастровый инженер подаёт заявку на участие в тендере и получает право выполнить заявку от заказчика. Каждый исполнитель борется и старается заработать внимание заказчика не только качеством, но и что называется «взять ценой». Выполняя работы, исполнитель может предложить скидку, а также гарантирует качество и не перекладывает свои обязанности на других. Кадастровый инженер несёт уголовную ответственность за намеренно некачественно выполненные услуги или материальную, за несоблюдение правил группы.

Немного об услугах геодезистов и кадастровых инженеров

• Межевание — самый нужный и объёмный цикл работ, осуществляется уже непосредственно на земельном участке, где геодезисты должны определить опорные точки его границ и закрепить их в натуре в виде, столбиков или вешек с табличкой. В ходе межевания необходимо уведомить владельцев соседних участков, если они имеются, это можно сделать путём подачи объявления в СМИ, где владельцев смежных участков предупреждают о дате проведения процедуры согласования границ. Такое собрание всех соседей должно состояться не ранее чем за 30 дней до начала работ. После согласования производится окончательная фиксация опорных знаков, и проведение ограничительных линий надела. По результатам работ составляют межевой план, передаваемый заказчику в двух экземплярах. Инженеры группы ГКИ Недкадастр выполняют такие манипуляции с земельными участками и оказывают помощь, когда возникают спорные моменты с владельцами соседних участков.
• Раздел земельного участка - к разделу земли чаще всего прибегают в случае продажи части земельного участка и для того, чтобы отделить часть участка от собственности другого владельца. Перед разделом земли необходимо выполнить процедуру межевания, если это сделано, то определить чёткие границы вновь образованных наделов невозможно.
• Заключение кадастрового инженера при наложение границ участков - на практике это самый распространённый случай, когда границы двух соседних участков, обозначенные в Кадастре координатами опорных (поворотных) точек, при выносе их в натуру, накладываются друг на друга. Такая ситуация является причиной ошибок при проведении межевания, либо результатом опечаток или не/умышленной подмены координат поворотных точек границ участков. При наложении границ один из владельцев смежного участка, чьи права ущемляет подобное несоответствие, как правило, отказывается подписывать акт о согласовании границ, и кадастровые работы следует остановить до устранения имеющейся ошибки. Инженеры ГКИ Недкадастр формируют кадастровую съёмку по результатам которой составляется исковое заявление (заключение) и дело дальше передаётся в суд. В суде представитель группы (как правило штатный юрист ГКИ Недкадастр) оказывает помощь заказчику работ.
• Обзорный план — необходим при первичном выделе участка или выделе из общего надела. При проведении этих работ в обязательном порядке составляется обзорный план, который представляет собой нанесённые на топографическую съёмку границы выделенного ЗУ. План необходим для того, чтобы собственник мог увидеть чёткие границы своей земли и спланировать, каким образом он сможет её использовать. К обзорному плану геодезистами ГКИ Недкадастр составляется акт выбора, который учитывает перспективу дальнейшего строительства на данном участке. Учитывается абсолютно все, расположение поблизости инженерных коммуникаций, выходы на главную улицу, масштабы возможного строения и т.д...
• Схема расположения участка — самая важная часть при выделе земельного надела, которая должна быть предоставлена органам исполнительной власти. Геодезисты составляют схему, где показывают, где участок размещается относительно других земельных наделов на кадастровой карте. На данной схеме можно найти кадастровый номер земли и номера, смежных с ней, участков. В текстовой части схемы обязательно указываются площадь участка земли, его адрес (либо описание местоположения), кадастровый номер и категория, к которой принадлежит выделенный ЗУ.

Услуг по оформлению оформлению земельных участков очень много. Как объект недвижимости, немежованные участки могут стать предметом споров с соседями, покупки или дарения, продажи или любых других операций по отчуждению. Все эти работы связаны с привлечением геодезистов и кадастровых инженеров. На сайте ГКИ Недкадастр вы оформляете кадастровые работы непосредственно с исполнителями работ, не переплачивая посредникам.