Ипотека возлагает на заёмщика долгосрочные долговые обязательства перед банком. И в его интересах суметь исполнять эти обязательства, чтобы не столкнуться со штрафными санкциями и пенями. Именно поэтому нужно предельно внимательно изучать условия ипотечных программ перед заключением договора долгосрочного кредитования. В частности, следует определить оптимальный размер ежемесячной выплаты, который не перегрузит бюджет заёмщика и будет ему комфортным.

Как определить финансовую нагрузку на бюджет?

Финансовая нагрузка на бюджет заёмщика определяется размером ежемесячных выплат в адрес банка. Здесь важны два показателя – абсолютный, то есть сумма ежемесячных выплат в стоимостном выражении, и относительный – процент выплат в адрес банка в структуре доходов семьи. Считается, что максимально возможной верхней границей долговой нагрузки является уровень в 50%. Если приходится отдавать банку больше половины совокупного дохода, то это может быть чрезмерно обременительным, особенно в долгосрочном многолетнем периоде. Именно поэтому необходимо уточнять сумму ежемесячного платежа ещё до взятия ипотечного кредита. Это можно сделать даже самостоятельно, без помещения банка. Например, для тех, кого интересует ипотека сбербанк калькулятор онлайн станет тем незаменимым помощником, который позволит быстро определить суммы ежемесячных отчислений без сложных математических расчётов. Этот сервис универсален и подходит для расчёта ипотечных программ не только Сбербанка, но и других финансово-кредитных учреждений.

Как рассчитать чистую переплату по кредиту?

Беря в банке определённую сумму в кредит, заёмщик должен понимать, что ему придётся вернуть сумму, больше чем та, которую он получил на руки при заключении договора. Разница является процентными платежами, которые составляют чистый доход банка и чистые расходы заёмщика. Общая сумма процентных платежей за весь период пользования кредитными деньгами разбивается на количество месяцев. Полученная сумма подлежит уплате с периодичностью один календарный месяц. Благодаря этому процентная долговая нагрузка равномерно распределяется между расчётными периодами, что обеспечивает комфортные условия для постепенного погашения ипотеки и процентов по ней. Расчёт процентных выплат в целом за весь период и в расчёте на один календарный месяц также можно осуществить с помощью онлайн кредитного калькулятора. Результатом расчёта здесь выступает таблица, в которой указываются суммы выплат за каждый месяц с разбивкой на основную сумму долга и проценты, что очень наглядно демонстрирует динамику погашения займа.

По материалам http://www.kreditnyi-kalkulyator.pro/ipotechnyj-kalkulyator/sberbank/