По мнению экспертов, стимулировать развитие рынка труда ОАЭ в ближайшие годы будет строительный бум в секторе гостиничной недвижимости.

В рамках подготовки к выставке Expo 2020, которая привлечёт в Арабские Эмираты огромное количество туристов, застройщики стремятся увеличить количество отелей в стране. Лидером туристической индустрии ОАЭ – и одним из мировых лидеров в этом секторе – по-прежнему является Дубай. За 2015 г. эмират посетили 14,2 млн. человек, что позволило Дубаю занять 4-е место в общемировом рейтинге. Первое место принадлежит Лондону, который посетили почти 19 млн. туристов. К 2020 г. Дубаю прогнозируют аналогичную плотность туристического потока.

По последним данным, на каждого жителя эмирата приходится 5,7 туристов. Для сравнения, в 2009 г. этот показатель равнялся 4,9, и сегодня по соотношению местных жителей и туристов Дубай занимает первое место в мире. При этом в долгосрочной перспективе участники индустрии придерживаются положительных прогнозов, полагая, что благодаря строительству новых объектов туристического интереса Дубай сможет привлечь ещё больше гостей, а значит, эмирату потребуется расширить предложение на рынке гостиничной недвижимости.

С одной стороны, уже начавшаяся волна строительства обещает положительно сказаться на рынке труда. С открытием новых гостиниц операторам потребуются специалисты. С другой стороны, можно ожидать, что на фоне гостиничного бума активизируются также корпоративные и частные инвесторы.

Покупка номера в отеле как инвестиция

Как правило, частное лицо имеет возможность приобрести номер в отеле в собственность, чтобы затем передать его в аренду управляющей компании, или гостиничному оператору. Для многих инвесторов такая сделка представляется очень выгодной по следующим причинам:

• стоимость гостиничного номера вполне сопоставима с ценами на квартиры, хотя многое зависит от уровня отеля;
• заботы о реализации номера ложатся на плечи оператора, тогда как его владелец просто получает пассивный доход;
• обычно условия аренды включают в себя предоставление владельцу номера возможности бесплатно пользоваться им в течение некоторого времени раз в год;
• доход инвестора формируется в зависимости от успешности отеля в целом, а не от показателей самого номера, которым владеет инвестор.

Учитывая перспективы туристической индустрии не только Дубая, но и ОАЭ в целом, инвестиции в гостиничную недвижимость эмирата сегодня можно считать продуманным шагом по получению пассивного дохода.