tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Конец "Ведомостей"
19.06 число просмотров 1503 число записей 8
 
Дебаты Собчак-Соболь
12.05 число просмотров 2217 число записей 9
 
Меньше нефти
9.04 число просмотров 2559 число записей 8
 
Блогеры против: Аэрофлот
21.03 число просмотров 60791 число записей 118
 
Китайский коронавирус
17.03 число просмотров 4560 число записей 9
 
все записи
Реклама
Подождите.
Прогнозы на недвижимость в Новой Москве

Новая Москва отмечает свое четырехлетие. 2 новых административных округа сейчас интересны многим, потому что там ведутся масштабные строительные работы. Цены на квартиры в Новой Москве ниже, чем на подобную недвижимость в «старых» районах, что привлекает потенциальных покупателей.

Новости из первых рук

Одними из главных преимуществ инфраструктуры Новой Москвы называют то, что здесь открыли 2 станции метро, существенно улучшившие транспортную доступность территории. На следующий год запланированы еще две: «Говоровка» и «Рассказовка».

Однако уже возведенные ЖК находятся в нескольких километрах от станций, что вызывает необходимость в наземном общественном транспорте, который перемещается по Боровскому, Киевскому и Калужскому шоссе. Пока эти трассы не могут похвастаться достаточной пропускной возможностью, но уже опубликован перспективный план их расширения. Например, на «Калужке» предполагается 8-9 полос, будут построены стыковки с другими дорогами. Уже успешно завершено строительство трасс, по которым можно проехать с Киевского на Боровское шоссе, соединили населенные пункты Бутово и Коммунарка, прокладывают шоссе от Троицка к столичной границе и от п.Сосенки к МКАД. Планируется за 2 года создать 7 развязок и 12 дорог, в том числе и первого участка ЦКАД по Новой Москве.

Что касается железнодорожного сообщения, то в Новой Москве оно практически отсутствует, исключения – северо-западная и юго-восточная граница новой части столицы, где есть возможность добраться до столицы электричкой.

Если вы ищите квартиру в новостройке и у вас в приоритетах транспортная доступность, то пристальнее присмотритесь к «Татьяниному парку», расположенному недалеко от МКАД, либо к «Белой звезде» и «Прима Парку», построенным в Коммунарке и Щербинке. Электропоезд из столицы доставит практически до «Баркли Медовой долины», «Кокошкино» и некоторых других, расположенных вблизи от железнодорожных станций. В четырех километрах от метро «Саларьево» построили ЖК «Первый Московский», а ЖК «Рассказово» - в 850 метрах от запланированной к открытию на 2017 год «Рассказовки». Соответственно цены на квартиры в Москве будут напрямую зависеть от транспортной доступности ЖК.

Что касается рабочих мест, то в первой четверти 2015 года в Троицке начал работу технопарк (основной арендатор – компания «Роснано»), рядом с метро «Румянцево» есть рабочие места в бизнес-парке, двух бизнес-центрах и в агрокластере. И ежегодно их количество увеличивается.

Возвращаясь к ЖК Новой Москвы - создавались они в проекте комплексного освоения территорий, то есть наряду с многоквартирными домами возводятся и объекты инфраструктуры, включая медицинские и учебные учреждения. Если вас интересует место в детском саду, то обратите внимание на ЖК «Николин Парк». В «Татьянином Парке» с прошлого года действует не только дошкольное учреждение, но и школа. Так, за 4 года в Новой Москве сдали 8 общеобразовательных школы и 22 садика, в планах еще, соответственно, 4 и 11 объектов.

Категории и стоимость квартир

На сегодняшний день первичный сегмент рынка жилой недвижимости этой части столицы распределился следующим образом: 62% - Новомосковский АО, 38% - Троицкий АО. Всего там расположено 37 ЖК разных классов, так что вы можете купить квартиру «эконом», «бизнес» или «комфорт» категории.

Средняя стоимость квадратного метра 88,4 тысячи рублей, причем в НАО она дороже (в районе 96 тысяч), то есть купить квартиру можно примерно за 2,12 миллионов, в ТАО – дешевле (около 74,5), поэтому можно найти вариант за 2 млн.

квартиры в Москве цены

Специалисты в области недвижимости говорят, что на рынке Новой Москвы наблюдается стабильная обстановка. На реализацию заявлены объекты в «Испанских кварталах», «Новой звезде» и других, введенных в эксплуатацию в 2015 году, ожидается запуск еще нескольких проектов в 2016-м.

Из-за того, что на рынок «старой» столицы вышел довольно большой объем новых квартир, существенное число покупателей ушло с рынка Новой Москвы. Спрос в Новой Москве поддерживается за счет государственной программы, субсидирующей ипотеку. Кроме того, застройщики здесь предлагают сделать покупку на разных строительных стадиях, что делает жилье доступнее.

Kvartira.miel.ru

Выбор в новостройках велик, поэтому соискатели рассматривают, как полностью готовые квартиры (нужны только внутренние работы), так и строящиеся. Причем 48% покупок сейчас приходятся именно на те, что уже ввели в эксплуатацию. Даже несмотря на то, что квадратный метр в них стоит 116,8 тысяч рублей, а это на четверть выше, чем стоил бы этот же объект, при оформлении сделки на стадии монтажа или подготовки площадки.

Материалы предоставлены порталом: Kvartira.miel.ru.

Booking.com
Почему московскую реновацию нельзя допустить в Россию
  
Почему московскую реновацию нельзя допустить в Россию Сенаторы Мельниченко, Журавлев и Шевченко внесли в Госдуму очередной законопроект о всероссийской реновации. Что характерно, ни разу не употребив в тексте самого слова "реновация"
 
Губернаторские выборы, данные на 14:30-15:50 14.09.2020
  
Губернаторские выборы, данные на 14:30-15:50 14.09.2020 Где считают честно - там и досрочное голосование не помеха (Архангельская, Костромская, Иркутская область (и Республика Коми, на которую благотворно повлияла еще посадка Гайзера, а сейчас, видимо, еще и Шиес)). Где рисовали - там и рисуют (Татарстан - вне конкуренции, Пензенская, Ростовская, Брянская, ЕАО, Тамбовская, Краснодарский край)
 
У меня угнали и разбили каршеринг компании Делимобиль
  
У меня угнали и разбили каршеринг компании Делимобиль В момент аварии и угона, каршеринг был закреплён за мной. "Делимобилю" все равно, он действует в стиле рекета 90-ых, с угрозами, звонками, хамством
 
Чем вас будут лечить, если вы заболеете ковидом?
  
Чем вас будут лечить, если вы заболеете ковидом? Да-да, за непонятным словом "умифеновир" скрывается наш старый друг - "Арбидол"!
 
Как по копии моего паспорта на меня оформили кредит и обломали мне отпуск
  
Как по копии моего паспорта на меня оформили кредит и обломали мне отпуск Копии паспорта мы оставляем везде: школы, сады, поликлиники, больницы, при регистрации в отеле, банки при запросе кредитов, при покупке сим-карт и так далее. Вспомните, где лежат копии вашего паспорта? Где хранятся ваши персональные данные? Везде
 
все записи
В колоннах едут люди в черной форме без опознавательных знаков
  
В колоннах едут люди в черной форме без опознавательных знаков Информация о переброске личного состава Росгвардии в направлении Беларуси, похоже, подтверждается
 
Я - пианист и вот что со мной сделали в РОВД
  
Я - пианист и вот что со мной сделали в РОВД 4 человека били меня дубинками и спрашивали про какую то рацию в моем рюкзаке один из них стоял и смотрел и только потом сказал «Это было не его рация» очень усмехнувшись
 
Ребята, что с вами не так?
  
Ребята, что с вами не так? Дома он улыбчивый и любящий семьянин. На площади — садист, получающий удовольствие от охоты на живых людей. Какое-то расщепление личности
 
Я на свободе!
  
Я на свободе! Я люблю Беларусь! Я горжусь, что этот народ в буквальном смысле часть моей семьи. Пусть не обижаются остальные, но это лучшая версия славян) У них все получится.
 
" Когда таракана раздавили, лапки и усики ещё иногда шевелятся, но это все равно конец. "
" Во вчерашних дебатах Соболь-Собчак бесспорную победу одержала Фельгенгауэр "
" Главная проблема РФ – напряженные отношения с «Роснефтью», которая проводит недружественную и агрессивную политику по отношению к нашей миролюбивой державе, разговаривает с ней языком шантажа и угроз. "
" Чёрный Понедельник - прямое следствие того, что источником власти в Российской Федерации является не её «многонациональный народ», а «многоликий ВладимвладимирычПутин». "
" Бедный мир и несчастные китайцы. Теперь от них и от людей азиатской внешности будут шарахаться. Коронавирусный расизм. "
" Был Медведев, теперь Мишустин, оба имеют медвежьи фамилии. Обыватель может подумать что бы это значило ? Думай, обыватель, думай... "
все записи
«Люди лежали живым ковром в лужах крови»
 
«Люди лежали живым ковром в лужах крови» Как в тюрьмах Белоруссии избивают задержанных на митингах
В России от коронавируса погибли не меньше 186 медиков — смертность среди них в 16 раз выше, чем в других странах.
 
В России от коронавируса погибли не меньше 186 медиков — смертность среди них в 16 раз выше, чем в других странах. Если верить официальной статистике, то получается, что каждый 15-й умерший от COVID-19 в стране — это медик.
все записи
Новое правительство
Новое правительство
Премьер-министр Михаил Мишустин назвал состав нового правительства. Из старых членов в него вошли Шойгу и Лавров, а Мединский, Мутко, Орешкин, Голодец и Васильева - не попали. Сенсацией стало назначение вице-премьером Марата Хуснуллина, который был вице-мэром Москвы по вопросам градостроительства с 2010 года.
все записи
Однажды в Голливуде
Однажды в Голливуде
На экраны вышел девятый фильм Квентина Тарантино "Однажды в... Голливуде" с Леонардо ДиКаприо и Брэдом Питтом в главных ролях.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Конец "Ведомостей"
Конец "Ведомостей"
Все заместители главного редактора, а также значительная часть журналистов уволились из газеты «Ведомости». Они ушли в знак протеста после назначения А.Шмарова главным редактором
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012