По данным исследовательско-аналитического отдела компании «Миэль», вторичный рынок недвижимости Подмосковья не претерпел существенных трансформаций на протяжении лета. Так, средний показатель стоимости метра квадратного в июле задержалась на уровне 84,3 тысяч рублей при объеме предложения – чуть более 45 тысяч квартир (уменьшение составило 1,4%).

За прошедшее с начала года время средние расценки на недвижимость в области упали на 7%, хотя на это в основном повлияло изменение баланса на рынке области. Уменьшилось количество объектов на продажу в ближнем к столице секторе. Покупка и продажа однокомнатной квартиры в Подмосковье в наиболее дорогостоящем сегменте пользуются повышенной популярностью, поэтому большая часть сделок проходит в данном ценовом диапазоне.

Одновременно с этим, недвижимость вторичного рынка за семь месяцев подешевела в ближнем поясе области на 4,3%, а в среднем на 2,7%. Существенного колебания цен в дальних регионах Подмосковья не произошло. Таким образом, в июле текущего года цена квадратного метра в области составила:

• 98 226 рублей – ближний регион;
• 74 122 – средний регион;
• 54 725 – наиболее удаленные районы.

Что касается ближайшего Подмосковья, к июлю объем предложения здесь упал на 2,3%, в дальних районах – на 1%. В среднем поясе количество предлагаемых объектов, напротив, возросло на 1%. Таким образом, за период, минувший в января, снижение составило практически 13%. Ценовые показатели последних месяцев находятся примерно на одном уровне, поэтому можно резюмировать, что лето не стало провальным периодом для вторичного рынка, а наибольший интерес покупателей традиционно привлекают районы, расположенные в непосредственной близости от столицы.

При этом предложение обновилось на 21% и немного снизилось. Это означает, что продавцов устраивает активность покупателей. По статистике продаж, которую ведет компания «Миэль», количество сделок по квартирам области выросло на 4% в июле, по сравнению с первым месяцем лета. В частности, в июле на однокомнатное жилье пришлось 43% от общего объема сделок купли-продажи, на «двушки» - 33%, а на «трешки» - 22%. Сегодня покупатели все чаще готовы платить за комфорт – около 73% из них предпочли квартиры с кухней от 8 квадратных метров.

В отличие от Москвы, в области наибольший интерес для потребителей представляют «однушки», которые приобретают для переезда с арендуемого жилья либо сохранения накоплений в рублях.

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ