Принадлежность квартиры к элитному сегменту определяется несколькими ключевыми параметрами. Первый – местоположение дома. Второй – уровень отделки помещений общего пользования и квартир. Третий – архитектурные и инфраструктурные особенности объекта. Существуют и другие признаки элитарности жилых новостроек, о которых мы расскажем чуть ниже. В совокупности они позволяют говорить о том, что квартира принадлежит к премиум-классу, они же формируют ее конечную цену.

Рассказать о высококлассных новостройках нам помогут специалисты компании «Петербургская недвижимость» (сайт: http://elita-spb.ru ).

В каких районах Санкт-Петербурга продается элитная недвижимость?

Агенты по продажам недвижимости поясняют, что в число элитных жилых комплексов следует включать новостройки бизнес- и премиум-классов. Отличия между ними заключаются в уровне сервиса, предоставляемого жильцам управляющей компанией, и некоторых архитектурных решениях.

Если руководствоваться географическим критерием, то элитными следует признать новостройки, расположенные в Центральном, Красногвардейском, Васильеостровском, Московском, Петроградском и Приморском районах Санкт-Петербурга. Эти районы примыкают к историческому центру города, на их улицах происходили значимые для страны события, а жителями домов были известные деятели искусства, культуры, политики и других сфер.

В перечисленных районах довольно плотная застройка, получить разрешение на строительство новых домов непросто. Этот фактор определяет более высокую цену на недвижимость по сравнению со схожими предложениями других районов. Влияет на стоимость и близость к культурным, спортивным, развлекательным объектам и бизнес-центрам.

Что еще влияет на стоимость элитной недвижимости?

Архитектурные особенности новостроек не только влияют на их цену, но и определяют принадлежность к тому или иному сегменту. Премиальные жилые комплексы чаще всего возводятся по проектам известных бюро из Европы, Америки или Азии. При проектировании учитываются не только потребности будущих жильцов, но и градостроительная концепция, влияние дома на исторический облик города и высотность района строительства.

На стадии проектирования элитного дома в план включаются и инженерные коммуникации. Собственная система нагрева и отведения воды, фильтры глубокой очистки, системы кондиционирования и рециркуляции воздуха становятся неотъемлемыми атрибутами премиальных новостроек.

Не менее важный фактор – индивидуальные особенности планировок квартир. Все чаще в элитных домах появляются террасы и зимние сады, эксплуатируемые кровли и индивидуальные лифты (для владельцев пентхаусов или апартаментов, занимающих целый этаж).

При выборе элитного жилого комплекса стоит посмотреть на отделку холлов, лифтовых площадок и прочих помещений. В премиальных жилых комплексах используются по-настоящему дорогие отделочные материалы натурального происхождения. Не менее важен и ландшафтный дизайн придомовой территории. Высококлассные дома оснащаются собственной зоной отдыха как для детей, так и для взрослых. Приятным бонусом будут теннисные корты и футбольные площадки. Не забывайте и о парковке: в элитных домах машины не размещаются во дворах, для них возводятся подземные гаражи.

Как приобрести квартиру в элитной новостройке?

Поиск подходящего решения можно осуществлять самостоятельно или доверить подбор достойных внимания вариантов профессионалам. В первом случае вы сможете сэкономить средства на оплате услуг агентов, во втором – сбережете время.

При поиске элитного жилья мы рекомендуем обратиться к сертифицированному агенту. Профессионал сможет рассказать о тех нюансах выбора новостроек, которые могут ускользнуть от вас: выбор секции дома или этажа, расположения квартиры на этаже и т.д. Сотрудничество с агентом гарантирует юридическую чистоту сделки и осуществление всех необходимых проверок перед заключением договора купли-продажи. При необходимости агент сможет подобрать варианты с рассрочкой до окончания строительства или порекомендовать банк для оформления ипотечных продуктов.