Когда рынок недвижимости рассматривается в качестве чего-то одного и неделимого, то коммерческая недвижимость занимает одну небольшую часть, а вот наибольшая часть отдана рынку жилой недвижимости.

К коммерческой недвижимости можно отнести помещения и здания, которые применяются для целей производства, в частности, мастерские, фабрики, цеха, заводы, торговые помещения, офисы, другими словами, все помещения, которые применяются не для жилья, а для осуществления деловой деятельности.

Аренда офиса в бизнес центре “Гринвуд”

Сегодня в числе реальных активов отличаются нематериальные активы, которые так же присутствуют в процесс производства. Недвижимость, которая применяется вне производственной деятельности, иногда называется инвестиционной недвижимостью, а та недвижимость, которая применяется, как часть реальных активов - операционной.

При строительстве производственного здания, предназначенного для аренды офиса в бизнес центре, необходимо принимать во внимание уникальные технологии построения, которые будут зависеть от целей применения этого здания. Так, одно и то же здание может иметь различную ценность, которая определяется его назначением с точки зрения экономики.

Классификация помещений для аренды офиса

Так что же подразумевается под арендой офиса в бизнес центре? Если говорить сухим экономическим языком, речь идет о взаимовыгодной передачи офисного помещения во временное пользование. Если опыта в предпринимательском деле у вас нет, лучшим вариантом будет снять в аренду офисное помещение.

Здание бизнес центра “Гринвуд”

Стоит сказать о том, что существует своеобразная классификация офисных помещений.

Если речь идет о нашей стране, стоит сказать, что классы офисов несколько отличаются от Западных: для расчета цены аренды офиса необходимо учитывать расположение здания.

На третьем месте стоит класс "С". Он отличается тем, что к нему относят так называемые "советские" офисы, то есть - это помещения в зданиях бывших НИИ и заводоуправлений, которые были видоизменены под офисы.

На втором месте стоят офисы класса "В" - это "офисы эконом-класса", то есть помещения после капитального ремонта с качественной недорогой отделкой и небольшим набором предоставляемых слуг.

И как вы уже догадались, самыми престижными считаются офисы класса "А". От всех остальных они отличаются высококачественными материалами отделки, необычными архитектурными решениями, а так же обязательно отвечают самым высоким международным стандартам.

Но стоит отметить, что это неполный перечень классов офисов существующих в России, можно выделить еще так же:

Класс "D" – это как правило старые инженерные коммуникации, в данных зданиях отсутствуют специализированные службы по обслуживанию и эксплуатации.

Класс "Е" - это переделанные жилые дома под офисы.