Санкт-Петербург и весь Северо-Запад является важнейшим регионом России с точки зрения транзита грузов. Географическое расположение, наличие выхода к морю, близость Финляндии и ее портов, прямая железнодорожная ветка в европейскую часть страны делают эту территорию крайне привлекательной для бизнеса. Также этому способствует мощное индустриальное развитие региона, особенно в последние годы, когда здесь массово стали открываться промышленные предприятия зарубежных компаний. Таким образом, необходимая для бизнеса логистическая инфраструктура здесь крайне востребована. Возможность снять склад в Санкт-Петербурге становится залогом успешного бизнеса.

Тенденции рынка

Ведущие компании в сфере продажи и аренды логистической инфраструктуры составляют собственные аналитические обзоры ситуации на рынке, что позволяет им проводить выверенную ценовую политику и предлагать своим клиентам самый широкий спектр вариантов с гибкими условиями сотрудничества.

Так, согласно обзору компании Bright Rich, объем «поглощения» качественных складских помещений в первом полугодье 2015 года превысил аналогичный показатель предыдущего года почти в полтора раза, что свидетельствует о резком оживлении рынка. Причем половина сделок приходится на дистрибуторские компании, делая их, таким образом, драйверами процесса.

При этом объем вновь вводимых складских помещений класса «А» резко упал, установив антирекорд. Аналитики связывают это с определенным насыщением рынка и сезонными циклами.

Авторы обзора отмечают, что для поиска варианта и заключения сделки арендаторы в своей массе обращаются к профессионалам. На долю брокеров приходится до 94 процентов сделок.

Аренда склада

Аналитические обзоры являются основой работы брокеров в сфере аренды логистической инфраструктуры. Ведь ключевым моментом, от которого зависит успех бизнеса клиента, является изначально верное решение. А его можно принять, только обладая исчерпывающей информацией о текущей ситуации на рынке.

Грамотный брокер по запросу клиента в сжатые сроки предоставит аналитический обзор и прогноз развития рынка и подготовит перечень предложений с учетом конкретно поставленных задач.

После того, как выбор будет сделан, компания-брокер разработает и согласует с собственником договор аренды, в максимальной степени защищающий интересы компании-арендатора и представит его интересы на переговорах с арендодателем. Затем обеспечит юридическо-консультационное сопровождение сделки.

В дальнейшем по желанию клиента возможны разработка или корректировка стратегии управления арендованными объектами, а также внесение изменений и их согласование в действующий договор.

Лидер рынка - Bright Rich | CORFAC International

Весь этот комплекс услуг оказывает компания петербургская компания Bright Rich. На ее долю в текущем году приходилось треть всех совершенных сделок. Ответственный подход позволил компании в 2012 году стать первым российским брокером, принятым в международную ассоциацию CORFAC International, объединяющей специалистов в области коммерческой недвижимости из 65 стран. С тех пор компания с гордостью именуется Bright Rich | CORFAC International.