tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: "Альфа-банк"
21.01 число просмотров 15424 число записей 23
 
Умер Юрий Лужков
12.12 число просмотров 1699 число записей 16
 
Дело 27 роддома
8.12 число просмотров 1975 число записей 5
 
"НАШИ" немцы
4.12 число просмотров 1764 число записей 8
 
Блогеры против: Сбербанк
24.11 число просмотров 49427 число записей 109
 
все записи
Реклама
Подождите.
Главные игроки петербургского рынка недвижимости прогнозируют развитие сферы



В конце 2014 г. в Санкт-Петербурге состоялся IIX Рождественский саммит. Участники оценили итоги минувшего года и обсудили возможные пути развития рынка недвижимости.

Сложности с жилыми новостройками Спб

Как отображает портал sankt-peterburg.naydidom.com, существенно увеличились объемы экспозиции недвижимости Петербурга: по итогам года прирост составил 19% или 4,7 млн. кв.м. Спрос на первичное жилье, увеличившийся на 23%, был волнообразным. Пик пришелся на февраль-март, август и декабрь. Доля сделок с привлечением ипотечных средств выросла с 40% до 50%.

 

Однако к концу года дела шли все хуже. На фоне девальвации и декабрьского роста ставок Центробанка с 10,5% до 17% кредиты стали менее востребованы и доступны. И данная тенденция, наверняка, сохранится. По мнению специалистов консалтингового центра «Петербургская недвижимость», снижение цен по городу может достигнуть 15%. Строительные компании будут больше ориентироваться на покупательский спрос при выводе новостроек на рынок. Существенное снижение активности покупателей приведет к «замораживанию» строящихся проектов. Среди экспозиции жилья наиболее массовым и востребованным сегментом остаются одно-, двухкомнатные квартиры.

Краткий обзор коммерческой недвижимости

В коммерческом сегменте основанная масса – площади многопрофильного назначения. 43,5% помещений могут быть использованы под офисы, магазины и т.д. На долю торговых площадей приходится 6,5%, на офисы – 19%, под нужды сферы услуг – 21%, склады и производство – менее 2%. Приморский и Центральный районы являются фаворитами по объемам предложений коммерческого фонда.

Стоит учесть, что отдельно взятые жилмассивы стали лидерами по количеству нежилых площадей в узких сегментах. Максимальный выбор площадей под торговлю в Центральном, Фрунзевском и Выборгском микрорайонах. Объекты для сферы услуг сконцентрированы в Центре, Невском и Адмиралтейском массивах. Наибольший выбор вариантов для склада и производства в Московском, Невском, Фрунзевском, Красногвардейском районах.

Самым массовым сегментом по метражу стала квадратура 40—119 метров. Фаворитом по дороговизне нежилого фонда является, конечно, центр. Индексы стоимости колеблются в коридоре 110000-132000 рублей за квадратный метр в зависимости от назначения объекта. Подорожание целевых сегментов составило от 1 до 6,5%.

Сфере как воздух необходимы инвестиции

Специалисты отмечают, что по итогам года объем инвестиций увеличился на 24%. Объем капиталовложений от иностранцев в 2013 году вырос на 1,5%. А последние несколько месяцев заметен существенный спад. В 2015 году бизнес в России рискует стать менее привлекательным для зарубежных лиц, в связи с чем иностранные инвестиционные проекты будут сворачиваться, а доля участия государства – увеличиваться. От объемов капиталовложения напрямую зависит судьба новостроек и рост бизнеса, который является потребителем коммерческих площадей.

Booking.com
Девочку затравили за танцы
  
Девочку затравили за танцы Во Владикавказе травят девушку. На дне студента в госуниверситете она станцевала с приезжим чернокожим студентом что-то типа тверка
 
Это победа!
  
Это победа! Согласно Определения Конституционного Суда, приговор по делу Константина Котова должен быть отменен!
 
Про ситуацию с новым коронавирусом 2019-nCoV от эпидемиолога
  
Про ситуацию с новым коронавирусом 2019-nCoV от эпидемиолога Стоит ли орать «мы все умрем», бегать, страдать, покупать соль, спички, консервы и убегать в дикую тайгу? Мне кажется, несколько преждевременно
 
Перевозка животных в клетках - чудовищный атавизм
  
Перевозка животных в клетках - чудовищный атавизм Животные должны быть приравнены к обычным пассажирам и допущены в салон, невзирая на размер – возможно, для этого следует выделить отдельную часть салона. Вероятно, они могут лететь в клетках, особенно на время взлета и посадки, но чтобы хозяин был рядом
 
Гретинизм
  
Гретинизм Гретинизм, агрессивно навязываемый в последнее время с самых высоких трибун, представляет собой одну из самых антигуманных идеологий в истории человечества
 
все записи
Анализ поправок
  
Анализ поправок Предлагаемые Президентом России в это части поправки к Конституции Российской Федерации вступают в противоречие и фактически приводят к пересмотру ряда положений глав 1,2 и 9 Конституции
 
Новая министр культуры о себе
  
Новая министр культуры о себе Я просто не переношу: ходить в музеи, на выставки, оперу, балет, классическую музыку, я плохо знаю мировой кинематограф...
 
Меня позвали внезапно, поздно вечером 15 января
  
Меня позвали внезапно, поздно вечером 15 января Мне задают вопросы журналисты про то, как я работала над поправками? Я не работала.
 
Операция «Конец транзита»
  
Операция «Конец транзита» Главная задача, какую Путин решал 15 января, и какую он решил таким своеобразным способом, это отправка Медведева в политическую ссылку
 
" Бедный мир и несчастные китайцы. Теперь от них и от людей азиатской внешности будут шарахаться. Коронавирусный расизм. "
" Был Медведев, теперь Мишустин, оба имеют медвежьи фамилии. Обыватель может подумать что бы это значило ? Думай, обыватель, думай... "
" Как можно почувствовать себя в безопасности, когда сотрудники самой вроде бы могущественной спецслужбы страны для себя не смогли ее обеспечить на своей же территории? "
" Жизнь при Лужке не была постоянной борьбой. Точка. R.I.P. "
" Про Питер. Они правда думают, что девушку сначала можно изнасиловать, а потом жить с ней долго и счастливо? "
" Когда в Москве начинаются протесты, следите за своими сыновьями. Не пускайте их устраивать беспорядки. Прячьте их форму, шлемы и дубинки. Забирайте у них телефоны и отвечайте их начальству, что они тя "
все записи
Нелюбовные отношения
 
Нелюбовные отношения Андрей Звягинцев, один из самых авторитетных и международно успешных российских режиссеров, после фильмов «Левиафан» и «Нелюбовь» начал разработку двух новых проектов. Однако он столкнулся не только с отсутствием госфинансирования, но и с нежеланием частных инвесторов и продюсеров вкладываться в фильмы, которые могут принести неприятности.
Не нашли общего языка
 
Не нашли общего языка В Москве содержат сотни иностранных арестантов, не понимающих обвинений
все записи
Свадьба Собчак
Свадьба Собчак
Свадьба Ксении Собчак и информация о том, что в скором времени она станет ведущей программы на 1 канале спровоцировали критику в ее адрес.
все записи
Однажды в Голливуде
Однажды в Голливуде
На экраны вышел девятый фильм Квентина Тарантино "Однажды в... Голливуде" с Леонардо ДиКаприо и Брэдом Питтом в главных ролях.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Мертвый коммерсантъ
Мертвый коммерсантъ
Из издания КоммерсантЪ уволены журналисты Иван Сафронов и Максим Иванов. Причиной увольнения стала статья о возможной отставке Валентины Матвиенко. После увольнения из издания решили уйти более десяти журналистов, а также замглавреда Глеб Черкасов.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012