На днях ведущие аналитики заявили, что рынок элитной недвижимости в столице не испытывает кризиса и продолжает развиваться. А средняя стоимость за квадратный метр уже больше года составляет 21 тысячу долларов и выше.

Москва в десятке городов с дорогой недвижимостью

Причем недвижимости именно элитного класса, впрочем, квартиры и дома более скромного уровня в столице тоже стоят довольно дорого. Объем строительства новых элитных комплексов немного сократился, если сравнивать с прошлыми годами. Однако сегмент рынка развивается, и новые проекты возникают (пусть и не так часто, как ранее).

Элитные квартиры приобретаются разными способами. В частности, очень популярен обмен квартир, когда собственник более недорогого жилья меняется на апартаменты в элитном доме, доплачивая определенную сумму. Кроме того, во многом развитию рынка способствует ипотечное кредитование, позволяющее приобретать дорогое жилье. Причем кредитами пользуются даже состоятельные люди, которые не хотят изымать деньги из оборота (снимать с депозитов) поэтому им удобнее воспользоваться кредитованием, чтобы стать собственником шикарной квартиры.

Как считают эксперты, стоит ожидать новых проектов в исторических частях города, поскольку многие здания, находясь практически в аварийном состоянии, требуют серьезного ремонта, поэтому некоторые из них вполне возможно будут полностью реконструированы под элитное жилье. Ведь интерес к историческим районам города невероятно высок, и он гораздо выше, чем к районам, где сегодня строятся многие элитные комплексы.

Вторичное элитное жилье

Многих клиентов агентств недвижимости интересует база квартир в Москве, расположенных именно в исторических зонах города. В основном это квартиры, которые относятся к вторичному рынку недвижимости, то есть – это не новое жилье.

Покупателей привлекает расположение, откуда можно без проблем добираться до нужного места и вообще в целом передвигаться по городу. Поскольку большая часть покупателей элитной недвижимости – это люди, относящиеся к деловому классу, данный факт действительно имеет для них большое значение. Кроме того вторичный рынок в исторической части города - это возможность приобрести квартиру в доме, который имеет особую историю, здесь могли проживать известные люди: писатели, политики, артисты и т.д.

Итак, спрос на элитное жилье продолжает расти. Однако эксперты отмечают, что жилье должно отвечать заявленному статусу, поскольку мало кто из инвесторов обратит внимание на проект, который лишь называется элитным, а на деле – обычное жилье.