6
| Капремонты | |
 |
8.07 11:54 |
 3504 |
| Давно хотел написать о том, как реализуется в России программа капремонтов. Ну вот, созрел, наконец:) 2,5 года прошло с момента появления поправок в Жилищный Кодекс, которые установили обязательные взносы на капремонт. Достаточно для того, чтобы подвести первые итоги. Сбор платы на лицевой счет дома выбрали, по разным оценкам, 10-15% жителей. В остальных домах плата за капремонт пойдет региональному оператору и программа капремонтов для таких домов будет реализовываться централизованно, в течении 25 лет. Для того, чтобы эта программа была реализована в заявленные сроки, необходимо совпадение трех простых факторов: 1) Изначальная плата за капремонт должна быть реалистична. То есть, если вдруг все жители захотели бы авансом заплатить сразу за 25 лет, то этих денег хватило бы на все ремонты 2) Плата должна индексироваться в соответствии с реальным ростом цен. Даже не уровнем инфляции. Как минимум ежегодно. 3) Собираемость платежей должна быть 100%. Если хоть один из факторов не соблюдается, то программа не сможет быть реализована в заявленные сроки. Теперь посмотрим что же есть на самом деле. 1) В большинстве регионов плата выглядит реалистично. Но, например, в Санкт-Петербурге она явно занижена в разы. 2) Индексация проходит в меньшинстве регионов и примерно на 10%. Рост цен на стройматериалы составил от 5 до 30 процентов, по мнению разных экспертов. 3) Собираемости в 100% нет нигде. В Московской области - 77%. Новосибирская область - 74%. Костромская область - 75%. Калужская область - около 80%. Магаданская область - 54%. В среднем по России за 2014 год - 65,4%. Что это значит? Это значит, что программа капремонтов провалилась. Те люди, которые должны были получить ремонт через 10 лет, получат его через 15. Кто должен был ждать 25 лет - будут ждать 40. Причем неплатежи будут расти из-за отставания сроков проведения капремонтов на самом деле, от заявленных. Могу предложить лишь одно решение. Сворачивать программу уже сейчас. Пока это не превратилось в огромную и страшную пирамиду. |
|
| Обсудить в блоге автора | |
